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Remate judicial · Justicia bonaerense
Casa en Carlos Casares
San Martin 121, Carlos Casares
- Base de la subasta
- $ 53.666.666en pesosEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 27/11/202612:00 hcierra el 14/12/2026
- Para poder ofertar
- $ 2.683.333antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Ocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5305
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
$ 2.683.333
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 12:00 hs. del día 24 de noviembre de 2026.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 2.683.333,33 (5 % de la Base).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 12:00 hs. del día 24 de noviembre de 2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ella$ 53.666.666Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 53666666,00.Página de la subasta en el portal judicial
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (4% del precio de venta, más IVA)
lo que cobra quien remata$ 2.146.667Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“COMISIÓN MARTILLERO: 4%, más el 10% de aportes por honorarios del martillero e iva si correspondiere PERMITE compra en comisión y PROHIBE cesión”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Aportes previsionales del martillero (10%) (de la comisión)
un porcentaje de la comisión, no del precio$ 214.667Ver dónde lo dice el aviso: Aportes previsionales del martillero (10%), panel de la plata
“más el 10% de aportes por honorarios del martillero e iva si”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (4,4% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del aviso$ 2.361.333
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba. No es un número del aviso$ 56.027.999
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. El aviso dice que a la comisión se le suma el IVA si corresponde, según la situación fiscal del martillero, que no dice; el IVA no está sumado acá. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precio$ 53.666.666
- Comisión del martillero$ 2.146.667
- Aportes previsionales del martillero (10%)$ 214.667
- En total$ 56.027.999
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Es la única cosa que hace falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- San Martin 121, Carlos Casares
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“SAN MARTIN 121”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Casa
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“Inmueble: Casa habitación modificada para uso profesional posee 7 consultorios que son usados por diferentes profesionales”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 269 m² cubiertos
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“CUBIERTA: S/ CEDULA CATASTRAL: 269 m2 Ocupado según mandamiento de constatación”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“269 m2 Ocupado según mandamiento de constatación de 15 de mayo del 2026 obrante en expte”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el viernes, 27 de noviembre de 2026, a las 12:00 h, y cierra el lunes, 14 de diciembre de 2026, a las 12:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 27/11/2026 - 12:00 PM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 23/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 23/10/2026 - 12:00 PM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- jueves, 12 de noviembre, de 12:00 a 14:00
EXHIBICION DEL BIEN: el día 12 de Noviembre de 2026 (de 12 a 14 hs.)
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“EXHIBICION DEL BIEN: el día 12 de Noviembre de 2026 (de 12 a 14 hs.)”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- $ 53.666.666
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 53666666,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado. Qué es el impuesto de sellos →
- Cómo se paga el resto del precio
- SALDO DE PRECIO: deberá abonar el precio dentro de quinto día hábil de NOTIFICADA POR NOTA la providencia que apruebe el remate, tal como lo indica el art. 581 del CPCC, debiendo depositar el importe correspondiente
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“SALDO DE PRECIO: deberá abonar el precio dentro de quinto día hábil de NOTIFICADA POR NOTA la providencia que apruebe el remate, tal como lo indica el art. 581 del CPCC, debiendo depositar el importe correspondiente”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 2 - TRENQUE LAUQUEN
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 2 - TRENQUE LAUQUEN”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- El aviso no lo dice
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 8780 (16)
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“8780 (16)”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
Inmueble: Casa habitación modificada para uso profesional posee 7 consultorios que son usados por diferentes profesionales, baño instalado, cocina, comedor. En el fondo del terreno, se encuentra otra construcción precaria. Local a la calle - CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCION: Pared de ladrillo, techo de losa, chapa de cinc. piso de cerámica, granito aberturas de madera y chapa, cerramiento del terreno de ladrillo.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“Inmueble: Casa habitación modificada para uso profesional posee 7 consultorios que son usados por diferentes profesionales, baño instalado, cocina, comedor. En el fondo del terreno, se encuentra otra construcción precaria. Local a la calle - CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCION: Pared de ladrillo, techo de losa, chapa de cinc. piso de cerámica, granito aberturas de madera y chapa, cerramiento del terreno de ladrillo.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto