Propiedades › Villalonga
Remate judicial · Justicia bonaerense
Casa en Villalonga
Julio Cortazar S/n - Villa Elena, Patagones
- Base de la subasta
- $ 56.666.666en pesosEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 30/10/202611:00 hcierra el 17/11/2026
- Para poder ofertar
- El aviso no dice si hay que depositar algo para poder ofertar
- ¿Está ocupada?
- Ocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5270
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
El aviso no dice qué hay que depositar para poder ofertar. Lo que sí dice que hay que tener listo, si ganás el remate en la base:
$ 3.116.667
Es lo que se paga arriba del precio, y se paga en los días siguientes al remate, no en el acto. No incluye el precio: el precio y la suma completa están abajo.
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ella$ 56.666.666Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 56666666,00.Página de la subasta en el portal judicial
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (5% del precio de venta, más IVA)
lo que cobra quien remata$ 2.833.333Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“COMISIÓN MARTILLERA: 5% en concepto de comisión a cargo del comprador más el 10% de aportes previsionales e IVA y sellado de ley”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Aportes previsionales del martillero (10%) (de la comisión)
un porcentaje de la comisión, no del precio$ 283.333Ver dónde lo dice el aviso: Aportes previsionales del martillero (10%), panel de la plata
“10% de aportes previsionales e IVA y sellado de ley”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (5,5% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del aviso$ 3.116.667
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba. No es un número del aviso$ 59.783.333
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. El aviso dice "más IVA" pero no escribe la alícuota, así que el IVA no está sumado acá. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precio$ 56.666.666
- Comisión del martillero$ 2.833.333
- Aportes previsionales del martillero (10%)$ 283.333
- En total$ 59.783.333
Lo que este aviso no dice
Es la única cosa que hace falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Cuánta plata hay que tener para poder ofertarSi piden garantía, se acredita antes de que empiece el remate, no el día. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente. Los plazos, con la norma →
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- Julio Cortazar S/n - Villa Elena, Villalonga
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“JULIO CORTAZAR S/N - Villa Elena.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Casa
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“Casa tipo chalet con techos de tejas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 10.014 m² de terreno
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“Sobre una superficie cercada de 1 hectárea, 00 áreas, 14 centiárea.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“OCUPADO según mandamiento de constatación de fecha 11 de mayo de 2026”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- IMPUESTOS: Los impuestos, tasas y contribuciones que corresponda (nacionales y provinciales) al bien subastado, serán soportados con el precio de la venta hasta la toma de posesión por parte del comprador (art. 34 inc. 5 del CPCC). Quién paga las deudas del inmueble →
Ver dónde lo dice el aviso: Deudas que menciona el aviso
“IMPUESTOS: Los impuestos, tasas y contribuciones que corresponda (nacionales y provinciales) al bien subastado, serán soportados con el precio de la venta hasta la toma de posesión por parte del comprador (art. 34 inc. 5 del CPCC).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el viernes, 30 de octubre de 2026, a las 11:00 h, y cierra el martes, 17 de noviembre de 2026, a las 11:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 30/10/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 16/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 16/10/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
Rural Link de exhibición virtual: https://drive.google.com/drive/folders/1OyzSxaq-KFhiEG-c70XAwItwMI9Q-38g?usp=sharing
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“Rural Link de exhibición virtual: https://drive.google.com/drive/folders/1OyzSxaq-KFhiEG-c70XAwItwMI9Q-38g?usp=sharing”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- $ 56.666.666
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 56666666,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- sellado de ley
Ver dónde lo dice el aviso: Impuesto de sellos
“sellado de ley”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Cómo se paga el resto del precio
- este último munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, del saldo de precio, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su fehaciente individualización como comprador en la subasta, con documentación que acredite
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“este último munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, del saldo de precio, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su fehaciente individualización como comprador en la subasta, con documentación que acredite”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 1 - BAHIA BLANCA
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 1 - BAHIA BLANCA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Expte. Nro. 96.086/2001
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Expte. Nro. 96.086/2001”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 6069
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“6069”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
INMUEBLE EMPLAZADO EN EL SECTOR DENOMINADO VILLA ELENA, ESTACION VILLALONGA, PARTIDO CARMEN DE PATAGONES. CALLE JULIO CORTAZAR S/N. Sobre una superficie cercada de 1 hectárea, 00 áreas, 14 centiárea. Casa tipo chalet con techos de tejas, dos dormitorios, living comedor, cocina separada y baño. Galpón de bloques con portón. Casa de servicio con un dormitorio de material. Sin maquinarias.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“INMUEBLE EMPLAZADO EN EL SECTOR DENOMINADO VILLA ELENA, ESTACION VILLALONGA, PARTIDO CARMEN DE PATAGONES. CALLE JULIO CORTAZAR S/N. Sobre una superficie cercada de 1 hectárea, 00 áreas, 14 centiárea. Casa tipo chalet con techos de tejas, dos dormitorios, living comedor, cocina separada y baño. Galpón de bloques con portón. Casa de servicio con un dormitorio de material. Sin maquinarias.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto