Propiedades › Lisandro Olmos
Remate judicial · Justicia bonaerense
Casa en Lisandro Olmos
49 S/n E/171 y 172, La Plata
- Base de la subasta
- $ 13.900.000en pesosEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 10/11/202610:00 hcierra el 26/11/2026
- Para poder ofertar
- $ 695.000antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Ocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5268
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
$ 695.000
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 10hs. del día 4 de noviembre de 2026.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 695.000 (5% de la Base).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 10hs. del día 4 de noviembre de 2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ella$ 13.900.000Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 13900000,00.Página de la subasta en el portal judicial
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (3.5% del precio de venta)
lo que cobra quien remata$ 486.500Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“COMISIÓN MARTILLERO: 3,5%”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Aportes previsionales del martillero (10%) (de la comisión)
un porcentaje de la comisión, no del precio$ 48.650Ver dónde lo dice el aviso: Aportes previsionales del martillero (10%), panel de la plata
“debiéndose adicionarse el 10% de aportes provisionales a cargo del adquiriente.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (3,85% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del aviso$ 535.150
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba. No es un número del aviso$ 14.435.150
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precio$ 13.900.000
- Comisión del martillero$ 486.500
- Aportes previsionales del martillero (10%)$ 48.650
- En total$ 14.435.150
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Es la única cosa que hace falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Cuántos metros tieneSin metros no hay manera de comparar el precio con nada. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- 49 S/n E/171 y 172, Lisandro Olmos
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“49 s/n e/171 y 172”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Casa
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“Consta en una casa de 2 dormitorios”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- El aviso no lo dice
- Ocupada o desocupada
- Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“ESTADO DE OCUPACIÓN: OCUPADO, según mandamiento de constatación de 18/03/2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- IMPUESTOS: los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan (nacionales o provinciales) al bien subastado, serán soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador (arts. 2573 y 2582 inc. 3, CCCN) acto que no podrá superar los seis meses desde el pago del precio (art. 34 inc. 5, CPCC). Quién paga las deudas del inmueble →
Ver dónde lo dice el aviso: Deudas que menciona el aviso
“IMPUESTOS: los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan (nacionales o provinciales) al bien subastado, serán soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador (arts. 2573 y 2582 inc. 3, CCCN) acto que no podrá superar los seis meses desde el pago del precio (art. 34 inc. 5, CPCC).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el martes, 10 de noviembre de 2026, a las 10:00 h, y cierra el jueves, 26 de noviembre de 2026, a las 10:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 10/11/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 14/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 14/10/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- jueves, 29 de octubre, de 10:00 a 12:00
EXHIBICIÓN: el día 29 de octubre de 2026 de 10 a 12hs.
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“EXHIBICIÓN: el día 29 de octubre de 2026 de 10 a 12hs.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- $ 13.900.000
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 13900000,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- sus aportes y el impuesto de sellos determinado por los arts. 251
Ver dónde lo dice el aviso: Impuesto de sellos
“sus aportes y el impuesto de sellos determinado por los arts. 251”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Cómo se paga el resto del precio
- SALDO DE PRECIO: deberá efectuarse dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate (art. 581 CPCC), acompañando el respectivo comprobante y, asimismo, el pago de los honorarios del martillero, sus aportes y el impuesto de sellos determinado
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“SALDO DE PRECIO: deberá efectuarse dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate (art. 581 CPCC), acompañando el respectivo comprobante y, asimismo, el pago de los honorarios del martillero, sus aportes y el impuesto de sellos determinado”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº14 - LA PLATA
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº14 - LA PLATA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- El aviso no lo dice
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 18514
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“18514”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
Inmueble edificado sobre un lote de 10 metro de frente por 26,25 metros de fondo, ubicado en la calle 49 s/n entre 171 y 172 de la Localidad de Lisandro Olmos, Partido de La Plata. Consta en una casa de 2 dormitorios, con cocina y baño. Estado precario. MATRICULA: 18.514 PARTIDA: 055-278576. NOMENCLATURA CATASTRAL: CIR: 3; SEC: D; CH: 169; MZA: 169bb; PARC: 8. ESTADO DE OCUPACIÓN: OCUPADO, según mandamiento de constatación de 18/03/2026.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“Inmueble edificado sobre un lote de 10 metro de frente por 26,25 metros de fondo, ubicado en la calle 49 s/n entre 171 y 172 de la Localidad de Lisandro Olmos, Partido de La Plata. Consta en una casa de 2 dormitorios, con cocina y baño. Estado precario. MATRICULA: 18.514 PARTIDA: 055-278576. NOMENCLATURA CATASTRAL: CIR: 3; SEC: D; CH: 169; MZA: 169bb; PARC: 8. ESTADO DE OCUPACIÓN: OCUPADO, según mandamiento de constatación de 18/03/2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto