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Remate judicial · Justicia bonaerense
Casa en Merlo
Brasil 2451, Merlo
- Base de la subasta
- US$ 80.000en dólaresEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 30/10/202611:00 hcierra el 17/11/2026
- Para poder ofertar
- US$ 4.000antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Ocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5266
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
US$ 4.000
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. ACREDITACIÓN DE POSTORES: Los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPÓSITO EN GARANTÍA:U$S 4.000 (5% de la Base).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“ACREDITACIÓN DE POSTORES: Los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Para efectuar dichas acciones tendrán hasta las 11.00 hs. del día 27 de octubre de 2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Lo que sigue diciendo el edicto (el aviso oficial del remate) sobre este depósito
Para efectuar dichas acciones tendrán hasta las 11.00 hs. del día 27 de octubre de 2026.
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ellaUS$ 80.000Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 80000,00.Página de la subasta en el portal judicial
- De eso, la seña (20% del precio de venta)
la parte del precio que se paga primero: no es un gasto aparteUS$ 16.000Ver dónde lo dice el aviso: Seña, panel de la plata
“SEÑA: 20% del monto ganador al momento de la Audiencia”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (3.5% del precio de venta)
lo que cobra quien remataUS$ 2.800Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“COMISIÓN MARTILLERO: 3,5%”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Aportes previsionales del martillero (10%) (de la comisión)
un porcentaje de la comisión, no del precioUS$ 280Ver dónde lo dice el aviso: Aportes previsionales del martillero (10%), panel de la plata
“mas el 10% de aportes en concepto de honorarios profesionales a cargo”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (3,85% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del avisoUS$ 3.080
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba, sin la seña otra vez, que ya está adentro del precio. No es un número del avisoUS$ 83.080
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precioUS$ 80.000
- De eso, la señaUS$ 16.000
- Comisión del martilleroUS$ 2.800
- Aportes previsionales del martillero (10%)US$ 280
- En totalUS$ 83.080
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Son las 2 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
- Si se puede ir a verlaEl aviso no dice nada de visitas. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- Brasil 2451, Merlo
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“Brasil 2451”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Casa
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“UBASTA DOLARES 100% VIVIENDA UBICADA EN BRASIL 2451. LOCALIDAD Y PARTIDO DE MERLO. OCUPADO”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 339 m² de terreno
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“terreno con una superficie de 339 m2.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“Se encuentra ocupado”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el viernes, 30 de octubre de 2026, a las 11:00 h, y cierra el martes, 17 de noviembre de 2026, a las 11:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 30/10/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 14/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 14/10/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
El aviso no dice nada sobre visitas
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- US$ 80.000
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 80000,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado. Qué es el impuesto de sellos →
- Cómo se paga el resto del precio
- SALDO DE PRECIO: Aprobada la subasta, el adquirente tendrá 5 Días hábiles para adjuntar el comprobante del pago de saldo de precio al expediente judicial.
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“SALDO DE PRECIO: Aprobada la subasta, el adquirente tendrá 5 Días hábiles para adjuntar el comprobante del pago de saldo de precio al expediente judicial.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 7 - MORON
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 7 - MORON”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- El aviso no lo dice
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 21252
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“21252”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
casa americana, compuesta de dos dormitorios amplios, comedor-living, cocina instalada agua fría-caliente. Baño instalado, fondo con una pileta, garage, terreno con una superficie de 339 m2. Todo tapiado en su perímetro, con frente de rejas. Datos catastrales: Circ.I, Secc. A, Mz.51B, parc.13. Matricula 21252, Partida 072-88154. Deudas: Municipal; $1.017.927,60 al 05/05/1995 al 22/08/2026. Ptda.072-88154-3; ARBA: $195.576,60 a 26/06/2026
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“casa americana, compuesta de dos dormitorios amplios, comedor-living, cocina instalada agua fría-caliente. Baño instalado, fondo con una pileta, garage, terreno con una superficie de 339 m2. Todo tapiado en su perímetro, con frente de rejas. Datos catastrales: Circ.I, Secc. A, Mz.51B, parc.13. Matricula 21252, Partida 072-88154. Deudas: Municipal; $1.017.927,60 al 05/05/1995 al 22/08/2026. Ptda.072-88154-3; ARBA: $195.576,60 a 26/06/2026”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto