Propiedades › Villa Elisa
Remate judicial · Justicia bonaerense
Casa en Villa Elisa
420 2661, La Plata
- Base de la subasta
- US$ 96.411en dólaresEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 10/11/202610:00 hcierra el 26/11/2026
- Para poder ofertar
- US$ 4.821antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Ocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5251
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
US$ 4.821
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 10 hs. del día 4 de noviembre de 2026.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPÓSITO EN GARANTÍA: U$S 4.820,54 (5% de la Base).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 10 hs. del día 4 de noviembre de 2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ellaUS$ 96.411Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 96410,96.Página de la subasta en el portal judicial
- De eso, la seña (10% del precio de venta)
la parte del precio que se paga primero: no es un gasto aparteUS$ 9.641Ver dónde lo dice el aviso: Seña, panel de la plata
“SEÑA: La seña al cargo del comprador, se fija en el 10% del precio”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (4% del precio de venta)
lo que cobra quien remataUS$ 3.856Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“COMISIÓN MARTILLERO: se fija en el 4%”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Aportes previsionales del martillero (10%) (de la comisión)
un porcentaje de la comisión, no del precioUS$ 386Ver dónde lo dice el aviso: Aportes previsionales del martillero (10%), panel de la plata
“más el 10% de los honorarios en concepto de aporte previsional a cargo del comprador.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (4,4% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del avisoUS$ 4.242
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba, sin la seña otra vez, que ya está adentro del precio. No es un número del avisoUS$ 100.653
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precioUS$ 96.411
- De eso, la señaUS$ 9.641
- Comisión del martilleroUS$ 3.856
- Aportes previsionales del martillero (10%)US$ 386
- En totalUS$ 100.653
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Es la única cosa que hace falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- 420 2661, Villa Elisa
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“420 2661”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Casa
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“Casa de dos plantas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 171 m² cubiertos
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“Cubierta 171 m2 s/ arba.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“Estado: OCUPADO, según mandamiento de constatación de fecha 21/10/2025.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el martes, 10 de noviembre de 2026, a las 10:00 h, y cierra el jueves, 26 de noviembre de 2026, a las 10:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 10/11/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 13/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 13/10/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- viernes, 30 de octubre, de 15:00 a 17:00
EXHIBICIÓN: 30/10/2026 (de 15 a 17hs).
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“EXHIBICIÓN: 30/10/2026 (de 15 a 17hs).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- US$ 96.411
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 96410,96.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado. Qué es el impuesto de sellos →
- Cómo se paga el resto del precio
- SALDO DE PRECIO: dentro de los 5 días de notificada por nota la providencia que apruebe el remate (art.581 CPCC) una vez aprobada la rendición
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“SALDO DE PRECIO: dentro de los 5 días de notificada por nota la providencia que apruebe el remate (art.581 CPCC) una vez aprobada la rendición”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº11 - LA PLATA
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº11 - LA PLATA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Exp. 90.183
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Exp. 90.183”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 28974
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“28974”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
subasta del 100 % del INMUEBLE ubicado en 420 Nro. 2661 entre 27 bis y 28 Villa Elisa, La Plata. Casa de dos plantas, Planta Baja: garage para 2 autos, living comedor cocina-comedor, c/ barra muebles completos, Toilette, Patio Parque Pileta y Parrilla. Planta Alta: 3 dormitorios uno en suite más baño completo. Calefacción central. Servicios de luz y gas. No posee cloacas. Sup. Lote: 549,90 m2. Sup. Cubierta 171 m2 s/ arba. Matrícula: 28974 (55).
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“subasta del 100 % del INMUEBLE ubicado en 420 Nro. 2661 entre 27 bis y 28 Villa Elisa, La Plata. Casa de dos plantas, Planta Baja: garage para 2 autos, living comedor cocina-comedor, c/ barra muebles completos, Toilette, Patio Parque Pileta y Parrilla. Planta Alta: 3 dormitorios uno en suite más baño completo. Calefacción central. Servicios de luz y gas. No posee cloacas. Sup. Lote: 549,90 m2. Sup. Cubierta 171 m2 s/ arba. Matrícula: 28974 (55).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto