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Remate judicial · Justicia bonaerense
Terreno en San Bernardo
Sin dirección clara en el aviso, La Costa
- Base de la subasta
- $ 8.000.000en pesosEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 23/10/202610:00 hcierra el 05/11/2026
- Para poder ofertar
- El aviso no dice si hay que depositar algo para poder ofertar
- ¿Está ocupada?
- Desocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5248
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
El aviso no dice qué hay que depositar para poder ofertar. Lo que sí dice que hay que tener listo, si ganás el remate en la base:
$ 1.864.000
Es la seña más lo que se paga arriba del precio, y se paga en los días siguientes al remate, no en el acto. No es el precio entero: el precio y la suma completa están abajo.
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ella$ 8.000.000Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 8000000,00.Página de la subasta en el portal judicial
- De eso, la seña (20% del precio de venta)
la parte del precio que se paga primero: no es un gasto aparte$ 1.600.000Ver dónde lo dice el aviso: Seña, panel de la plata
“SEÑA: quien resulte comprador deberá depositar el 20% del precio de la subasta”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (3% del precio de venta)
lo que cobra quien remata$ 240.000Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“comisión del martillero, la misma será del 3% a cargo del comprador”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Aportes previsionales del martillero (10%) (de la comisión)
un porcentaje de la comisión, no del precio$ 24.000Ver dónde lo dice el aviso: Aportes previsionales del martillero (10%), panel de la plata
“más el 10% de aportes previsionales sobre la misma”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (3,3% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del aviso$ 264.000
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba, sin la seña otra vez, que ya está adentro del precio. No es un número del aviso$ 8.264.000
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precio$ 8.000.000
- De eso, la seña$ 1.600.000
- Comisión del martillero$ 240.000
- Aportes previsionales del martillero (10%)$ 24.000
- En total$ 8.264.000
Lo que este aviso no dice
Son las 3 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- En qué calle estáDonde va el domicilio, este aviso escribió otra cosa. El aviso original suele describir la ubicación en el texto.
- Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
- Cuánta plata hay que tener para poder ofertarSi piden garantía, se acredita antes de que empiece el remate, no el día. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente. Los plazos, con la norma →
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- El aviso no da una dirección clara. Donde va el domicilio, este aviso dice “calle Gaboto e/Querini y Andrade de San Bernardo.”, San Bernardo. Eso es lo que dice, y no alcanza para saber en qué calle está. Hay que mirar el aviso original, que suele describir la ubicación en el texto. Acá no la completamos por nuestra cuenta.
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“calle Gaboto e/Querini y Andrade de San Bernardo.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Terreno
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“LOTE BALDÍO ubicado en calle Gaboto e/Querini y Andrade de San Bernardo del Tuyú. DESOCUPADO.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 400 m²
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“medidas son 400 mts2”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Desocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“Desocupado según mandamiento de constatación de fecha 12-06-2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el viernes, 23 de octubre de 2026, a las 10:00 h, y cierra el jueves, 5 de noviembre de 2026, a las 10:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 23/10/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 09/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 09/10/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- jueves, 15 de octubre, de 12:30 a 13:00
Exhibición del bien 15-10-2026 12:30 a 13:00 hs.
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“Exhibición del bien 15-10-2026 12:30 a 13:00 hs.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- $ 8.000.000
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 8000000,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado. Qué es el impuesto de sellos →
- Cómo se paga el resto del precio
- SALDO DE PRECIO: El importe a depositar por los interesados en concepto de garantía y el saldo de precio se deberán abonar en pesos.
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“SALDO DE PRECIO: El importe a depositar por los interesados en concepto de garantía y el saldo de precio se deberán abonar en pesos.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO DE PAZ - DE LA COSTA
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO DE PAZ - DE LA COSTA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Expte. N° 17426
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Expte. N° 17426”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- El aviso no lo dice
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
Se trata de un inmueble sito en calle Gaboto e/Querini y Andrade de San Bernardo del Tuyú. Cuyas medidas son 400 mts2, Partida N 693333. Datos catastrales: Circ. IV; Sec. W; Manz.67; Parc.04C; Fol 504/64 del Partido de General Lavalle (42). Lote baldio alambrado al frente.- Desocupado según mandamiento de constatación de fecha 12-06-2026.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“Se trata de un inmueble sito en calle Gaboto e/Querini y Andrade de San Bernardo del Tuyú. Cuyas medidas son 400 mts2, Partida N 693333. Datos catastrales: Circ. IV; Sec. W; Manz.67; Parc.04C; Fol 504/64 del Partido de General Lavalle (42). Lote baldio alambrado al frente.- Desocupado según mandamiento de constatación de fecha 12-06-2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto