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Remate judicial · Justicia bonaerense
Casa en Olavarría
Junin 2878, Olavarría
- Base de la subasta
- $ 400.000en pesosEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 18/11/202612:00 hcierra el 03/12/2026
- Para poder ofertar
- $ 20.000antes del remate
- ¿Está ocupada?
- El aviso se contradice
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5241
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
$ 20.000
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 12 hs. del día 12 de noviembre de 2026.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPÓSITO EN GARANTÍA: $20.000 (5% de la Base).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 12 hs. del día 12 de noviembre de 2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ella$ 400.000Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 400000,00.Página de la subasta en el portal judicial
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (3% del precio de venta)
lo que cobra quien remata$ 12.000Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“COMISIÓN MARTILLERO: 6 % sobre el total del precio de venta, debiendo abonar un 3% cada parte”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Suma de lo que pudimos leer, si comprás en la base (no incluye los aportes previsionales del martillero)
nuestra suma: el precio más lo de arriba. No es un número del aviso$ 412.000
Esta suma no incluye los aportes previsionales del martillero. El aviso escribe el porcentaje de los aportes pero no dice si se calcula sobre la comisión del comprador o sobre la de las dos partes —“sobre el total del precio de venta, debiendo abonar un 3% cada parte, más el 10% de aportes previsionales totales a cargo del comprador.”—, así que no está sumado arriba y no lo suponemos. Mirá el aviso original o preguntá en el juzgado cuánto es antes de ofertar.
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precio$ 400.000
- Comisión del martillero$ 12.000
- Suma de lo que pudimos leer (no incluye los aportes previsionales del martillero)$ 412.000
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Son las 2 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Si está ocupada o desocupadaEl aviso se contradice o describe partes distintas: dice “matrícula n° 42165 (078), desocupado” y también “inmueble Matrícula n° 42164 (078) ubicada al frente del lote, se encuentra ocupada”. Puede ser que hable de partes distintas del inmueble, o que se contradiga; no lo decidimos nosotros. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
- Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- Junin 2878, Olavarría
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“JUNIN 2878”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Casa
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“100 % 2 inmuebles en bloque en Olavarría (casa y terreno). Ocupado por meros ocupantes”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 75 m² cubiertos
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“teniendo edificado 75m2”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- El aviso se contradice o describe partes distintas: dice “matrícula n° 42165 (078), desocupado” y también “inmueble Matrícula n° 42164 (078) ubicada al frente del lote, se encuentra ocupada”. No lo decidimos nosotros: preguntá en el juzgado antes de ofertar. Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“matrícula n° 42165 (078), desocupado”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada, la otra mención
“inmueble Matrícula n° 42164 (078) ubicada al frente del lote, se encuentra ocupada”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el miércoles, 18 de noviembre de 2026, a las 12:00 h, y cierra el jueves, 3 de diciembre de 2026, a las 12:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 18/11/2026 - 12:00 PM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 07/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 07/10/2026 - 12:00 PM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- viernes, 6 de noviembre, de 10:00 a 11:00
EXHIBICION: el día 6 de noviembre de 2026 (de 10 a 11 hs).
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“EXHIBICION: el día 6 de noviembre de 2026 (de 10 a 11 hs).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- $ 400.000
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 400000,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado. Qué es el impuesto de sellos →
- Cómo se paga el resto del precio
- SALDO DE PRECIO: el saldo de precio deberá ser depositado, dentro del plazo de 5 días desde la notificación de la aprobación del remate bajo apercibimiento del art. 585 CPCC.
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“SALDO DE PRECIO: el saldo de precio deberá ser depositado, dentro del plazo de 5 días desde la notificación de la aprobación del remate bajo apercibimiento del art. 585 CPCC.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 2 - OLAVARRIA
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 2 - OLAVARRIA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Expte. Nº 7808
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Expte. Nº 7808”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 42164
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“42164”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
100 % de 2 inmuebles en bloque ubicados en Junin Nº 2878 de Olavarría, sobre lote de 9,55m de frente por 23,98m de fondo. Está compuesto de dos matrículas, la Matrícula n° 42164 (078) ubicada al frente del lote, teniendo edificado 75m2; e inmueble al fondo, matrícula n° 42165 (078), desocupado, con 45m2 construidos. Ambas tienen acceso independiente. La primera consta de dos dormitorios, living comedor, cocina y baño completo.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“100 % de 2 inmuebles en bloque ubicados en Junin Nº 2878 de Olavarría, sobre lote de 9,55m de frente por 23,98m de fondo. Está compuesto de dos matrículas, la Matrícula n° 42164 (078) ubicada al frente del lote, teniendo edificado 75m2; e inmueble al fondo, matrícula n° 42165 (078), desocupado, con 45m2 construidos. Ambas tienen acceso independiente. La primera consta de dos dormitorios, living comedor, cocina y baño completo.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto