Propiedades › Villa Elvira
Remate judicial · Justicia bonaerense
Casa en Villa Elvira
77 2209, La Plata
- Base de la subasta
- $ 669.303en pesosEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 02/11/202610:00 hcierra el 18/11/2026
- Para poder ofertar
- $ 33.465antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Ocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5237
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
$ 33.465
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 10:00 hs. del 28/10/2026.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 33.465,13 (5 % de la Base).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 10:00 hs. del 28/10/2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ella$ 669.303Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 669302,66.Página de la subasta en el portal judicial
- De eso, la seña (30% del precio de venta)
la parte del precio que se paga primero: no es un gasto aparte$ 200.791Ver dónde lo dice el aviso: Seña, panel de la plata
“SEÑA: Se establece el 30% del precio de compra en concepto de seña”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (3% del precio de venta)
lo que cobra quien remata$ 20.079Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“COMISIÓN MARTILLERO: [nombre omitido] fija en el 3%”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Aportes previsionales del martillero (10%) (de la comisión)
un porcentaje de la comisión, no del precio$ 2.008Ver dónde lo dice el aviso: Aportes previsionales del martillero (10%), panel de la plata
“10% de aporte calculado sobre la misma.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (3,3% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del aviso$ 22.087
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba, sin la seña otra vez, que ya está adentro del precio. No es un número del aviso$ 691.390
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precio$ 669.303
- De eso, la seña$ 200.791
- Comisión del martillero$ 20.079
- Aportes previsionales del martillero (10%)$ 2.008
- En total$ 691.390
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Es la única cosa que hace falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- 77 2209, Villa Elvira
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“77 2209”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Casa
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“vivienda unifamiliar de tres ambientes”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 60 m² de terreno
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“una superficie aproximada de 60 m2 implantada en un lote”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“Ocupada”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el lunes, 2 de noviembre de 2026, a las 10:00 h, y cierra el miércoles, 18 de noviembre de 2026, a las 10:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 02/11/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 02/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 02/10/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- miércoles, 21 de octubre, de 10:00 a 12:00
EXHIBICIÓN: el día 21 de octubre de 2026 (de 10 a 12hs).
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“EXHIBICIÓN: el día 21 de octubre de 2026 (de 10 a 12hs).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- $ 669.303
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 669302,66.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado. Qué es el impuesto de sellos →
- Cómo se paga el resto del precio
- SALDO DE PRECIO: Deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC).
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“SALDO DE PRECIO: Deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 7 - LA PLATA
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 7 - LA PLATA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Exp. Nro. LP-77166-2019
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Exp. Nro. LP-77166-2019”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 29034
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“29034”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
Se trata de un inmueble ubicado en calle 30 N° 2209 e/ 77 y 78 en la ciudad y Partido de La Plata, vivienda unifamiliar de tres ambientes, con una superficie aproximada de 60 m2 implantada en un lote, en esquina, de 247,75 m2.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“Se trata de un inmueble ubicado en calle 30 N° 2209 e/ 77 y 78 en la ciudad y Partido de La Plata, vivienda unifamiliar de tres ambientes, con una superficie aproximada de 60 m2 implantada en un lote, en esquina, de 247,75 m2.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto