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Remate judicial · Justicia bonaerense
Terreno en Castelar
Presidente Quintana 550, Morón
- Base de la subasta
- US$ 45.400en dólaresEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 26/10/202611:00 hcierra el 06/11/2026
- Para poder ofertar
- US$ 2.270antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Desocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5233
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
US$ 2.270
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. ACREDITACIÓN DE POSTORES: Los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPÓSITO EN GARANTÍA: U$S 2.270 (5% de la Base).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“ACREDITACIÓN DE POSTORES: Los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Para efectuar dichas acciones tendrán hasta las 11.00 hs. del día 21 de octubre de 2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Lo que sigue diciendo el edicto (el aviso oficial del remate) sobre este depósito
Para efectuar dichas acciones tendrán hasta las 11.00 hs. del día 21 de octubre de 2026.
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ellaUS$ 45.400Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 45400,00.Página de la subasta en el portal judicial
- De eso, la seña (20% del precio de venta)
la parte del precio que se paga primero: no es un gasto aparteUS$ 9.080Ver dónde lo dice el aviso: Seña, panel de la plata
“SEÑA: 20% del monto ganador no pudiendo computarse en dicho”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (3% del precio de venta)
lo que cobra quien remataUS$ 1.362Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“monto que resulte vencedor y el 3% en concepto del honorarios profesionales del martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Aportes previsionales del martillero (10%) (de la comisión)
un porcentaje de la comisión, no del precioUS$ 136Ver dónde lo dice el aviso: Aportes previsionales del martillero (10%), panel de la plata
“mas el 10% de aportes en concepto de honorarios profesionales a cargo”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (3,3% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del avisoUS$ 1.498
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba, sin la seña otra vez, que ya está adentro del precio. No es un número del avisoUS$ 46.898
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precioUS$ 45.400
- De eso, la señaUS$ 9.080
- Comisión del martilleroUS$ 1.362
- Aportes previsionales del martillero (10%)US$ 136
- En totalUS$ 46.898
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Son las 2 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
- Si se puede ir a verlaEl aviso no dice nada de visitas. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- Presidente Quintana 550, Castelar
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“Presidente Quintana 550”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Terreno
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“SUBASTA EN DOLARES. TERRENO DESOCUPADO, UBICADO EN LA CALLE PTE. QUINTANA 550. CASTELAR. PARTIDO DE”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 319,92 m²
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“Superficie 319,92 m2”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Desocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“terreno desocupado y baldío de 8 mts de frente por 40 mts de fondo.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el lunes, 26 de octubre de 2026, a las 11:00 h, y cierra el viernes, 6 de noviembre de 2026, a las 11:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 26/10/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 02/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 02/10/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
El aviso no dice nada sobre visitas
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- US$ 45.400
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 45400,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado. Qué es el impuesto de sellos →
- Cómo se paga el resto del precio
- SALDO DE PRECIO: Finalizada la Audiencia de Adjudicación, el adquirente tendrá 20 días hábiles para depositar el saldo de precio
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“SALDO DE PRECIO: Finalizada la Audiencia de Adjudicación, el adquirente tendrá 20 días hábiles para depositar el saldo de precio”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 9 - MORON
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 9 - MORON”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Expte. n°55628
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Expte. n°55628”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 96199
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“96199”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
terreno desocupado y baldío de 8 mts de frente por 40 mts de fondo. Superficie 319,92 m2, sito sobre la calle Pte. Quintana 550 entre las calles Almafuerte y Luis María Drago, el que posee paredón al frente con portón metálico de tres puertas y construcción tipo local de 6 metros por el ancho del terreno (8 metros) el que está en ruinas, compuesto de dos sectores con ausencia de aberturas, sin ninguna mejora y con techo de canalón
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“terreno desocupado y baldío de 8 mts de frente por 40 mts de fondo. Superficie 319,92 m2, sito sobre la calle Pte. Quintana 550 entre las calles Almafuerte y Luis María Drago, el que posee paredón al frente con portón metálico de tres puertas y construcción tipo local de 6 metros por el ancho del terreno (8 metros) el que está en ruinas, compuesto de dos sectores con ausencia de aberturas, sin ninguna mejora y con techo de canalón”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto