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Remate judicial · Justicia bonaerense
Inmueble en Martínez
Yapeyu 1370, San Isidro
- Base de la subasta
- $ 100.000.000en pesosEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 23/10/202608:30 hcierra el 05/11/2026
- Para poder ofertar
- El aviso no dice si hay que depositar algo para poder ofertar
- ¿Está ocupada?
- Ocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5215
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
El aviso no dice qué hay que depositar para poder ofertar. Lo que sí dice que hay que tener listo, si ganás el remate en la base:
$ 5.500.000
Es lo que se paga arriba del precio, y se paga en los días siguientes al remate, no en el acto. No incluye el precio: el precio y la suma completa están abajo.
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ella$ 100.000.000Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 100000000,00.Página de la subasta en el portal judicial
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (5% del precio de venta)
lo que cobra quien remata$ 5.000.000Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“5% en concepto de honorarios a cargo de la parte compradora”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Aportes previsionales del martillero (10%) (de la comisión)
un porcentaje de la comisión, no del precio$ 500.000Ver dónde lo dice el aviso: Aportes previsionales del martillero (10%), panel de la plata
“más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (5,5% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del aviso$ 5.500.000
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba. No es un número del aviso$ 105.500.000
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precio$ 100.000.000
- Comisión del martillero$ 5.000.000
- Aportes previsionales del martillero (10%)$ 500.000
- En total$ 105.500.000
Lo que este aviso no dice
Son las 3 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
- Cuántos metros tieneSin metros no hay manera de comparar el precio con nada. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
- Cuánta plata hay que tener para poder ofertarSi piden garantía, se acredita antes de que empiece el remate, no el día. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente. Los plazos, con la norma →
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- Yapeyu 1370, Martínez
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“YAPEYU 1370”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- El aviso no lo dice
- Superficie
- El aviso no lo dice
- Qué parte se remata
- No se remata el inmueble entero, sino una parte indivisa de él: quien la compra pasa a ser condómino con los demás dueños, no dueño único. La proporción exacta está en el aviso.
Ver dónde lo dice el aviso: Qué parte se remata
“procédase a la subasta electrónica del 50% del inmueble Matrícula N° 41.722 Según acta de constatación de fecha 15/4/26 el inmueble se encuentra ocupado.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“el inmueble se encuentra ocupado”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el viernes, 23 de octubre de 2026, a las 08:30 h, y cierra el jueves, 5 de noviembre de 2026, a las 08:30 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 23/10/2026 - 08:30 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 29/09/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 29/09/2026 - 08:30 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- miércoles, 14 de octubre, de 13:00 a 15:00
- jueves, 15 de octubre, de 13:00 a 15:00
EXHIBICION DEL INMUEBLE: 14 y 15 de Octubre de 2026 de 13 a 15 hs.
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“EXHIBICION DEL INMUEBLE: 14 y 15 de Octubre de 2026 de 13 a 15 hs.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- $ 100.000.000
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 100000000,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- Los gastos que se devenguen en conceptos de honorarios, sellados
Ver dónde lo dice el aviso: Impuesto de sellos
“Los gastos que se devenguen en conceptos de honorarios, sellados”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Cómo se paga el resto del precio
- Asimismo, deberá adjuntar el comprobante del depósito del saldo de precio
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“Asimismo, deberá adjuntar el comprobante del depósito del saldo de precio”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 2 - SAN ISIDRO
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 2 - SAN ISIDRO”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Expte Nº: 64178
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Expte Nº: 64178”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 41722
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“41722”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
Inmueble ubicado en la calle Yapeyú n° 1370, de la localidad de Martinez CP 1640, Partido de San Isidro cuya Nom. Catastral es: CIRCUNSCRIPCIÓN III, SECCIÓN J, MZA.674B PARC 1a Matrícula N° 41.722. Según acta de constatación de fecha 15/4/26, el inmueble se encuentra ocupado
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“Inmueble ubicado en la calle Yapeyú n° 1370, de la localidad de Martinez CP 1640, Partido de San Isidro cuya Nom. Catastral es: CIRCUNSCRIPCIÓN III, SECCIÓN J, MZA.674B PARC 1a Matrícula N° 41.722. Según acta de constatación de fecha 15/4/26, el inmueble se encuentra ocupado”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto