Propiedades › Bahía Blanca
Remate judicial · Justicia bonaerense
Terreno en Bahía Blanca
Sin dirección clara en el aviso, Bahía Blanca
- Base de la subasta
- US$ 39.879en dólaresEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 16/10/202610:00 hcierra el 30/10/2026
- Para poder ofertar
- US$ 1.994antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Desocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5204
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
US$ 1.994
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. ACREDITACIÓN DE POSTORES: HASTA LAS 10:00 HS.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPÓSITO EN GARANTÍA: 1.994 DOLARES ESTADOUNIDENSES (5% de la Base).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“ACREDITACIÓN DE POSTORES: HASTA LAS 10:00 HS. DEL DÍA MARTES 13 DE OCTUBRE DE 2026, los usuarios deberán preinscribirse a la subasta”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Lo que sigue diciendo el edicto (el aviso oficial del remate) sobre este depósito
DEL DÍA MARTES 13 DE OCTUBRE DE 2026, los usuarios deberán preinscribirse a la subasta
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ellaUS$ 39.879Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 39879,00.Página de la subasta en el portal judicial
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (3% del precio de venta, más IVA)
lo que cobra quien remataUS$ 1.196Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“comisión será del 3% a cargo de cada parte, más los aportes previsionales e IVA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Suma de lo que pudimos leer, si comprás en la base (no incluye los aportes previsionales del martillero)
nuestra suma: el precio más lo de arriba. No es un número del avisoUS$ 41.075
Esta suma no incluye los aportes previsionales del martillero. El aviso lo menciona pero no escribe un porcentaje que podamos leer —“la comisión del martillero, aportes e IVA”—, así que no está sumado arriba y no lo suponemos. Mirá el aviso original o preguntá en el juzgado cuánto es antes de ofertar.
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. El aviso dice "más IVA" pero no escribe la alícuota, así que el IVA no está sumado acá. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precioUS$ 39.879
- Comisión del martilleroUS$ 1.196
- Suma de lo que pudimos leer (no incluye los aportes previsionales del martillero)US$ 41.075
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Es la única cosa que hace falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- En qué calle estáDonde va el domicilio, este aviso escribió otra cosa. El aviso original suele describir la ubicación en el texto.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- El aviso no da una dirección clara. Donde va el domicilio, este aviso dice “SIN NOMBRE.”, Bahía Blanca. Eso es lo que dice, y no alcanza para saber en qué calle está. Hay que mirar el aviso original, que suele describir la ubicación en el texto. Acá no la completamos por nuestra cuenta.
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“SIN NOMBRE.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Terreno
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“SUBASTA EN DOLARES - LOTE DE TERRENO BALDIO EN BAHIA BLANCA.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 39.879,2 m² de terreno
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“Se trata de un terreno de 39.879,20 m2”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Desocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“Desocupado.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- IMPUESTOS: Los impuestos, tasas y contribuciones que corresponda (nacionales y provinciales) a los bien subastado, serán soportados con el precio de la venta hasta la toma de posesión por parte de los compradores (art. 34 inc. 5° del CPCC). Quién paga las deudas del inmueble →
Ver dónde lo dice el aviso: Deudas que menciona el aviso
“IMPUESTOS: Los impuestos, tasas y contribuciones que corresponda (nacionales y provinciales) a los bien subastado, serán soportados con el precio de la venta hasta la toma de posesión por parte de los compradores (art. 34 inc. 5° del CPCC).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el viernes, 16 de octubre de 2026, a las 10:00 h, y cierra el viernes, 30 de octubre de 2026, a las 10:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 16/10/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 22/09/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 22/09/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
Link de exhibición virtual: https://youtu.be/41vBiC2r-eM.
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“Link de exhibición virtual: https://youtu.be/41vBiC2r-eM.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- US$ 39.879
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 39879,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- más sellado de ley ( 1,2%) dentro de los cinco (5) días de finalizado el remate
Ver dónde lo dice el aviso: Impuesto de sellos
“más sellado de ley ( 1,2%) dentro de los cinco (5) días de finalizado el remate”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Cómo se paga el resto del precio
- el adjudicatario personalmente, este último munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía y del saldo de precio, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su fehaciente individualización como comprador en la subasta.
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“el adjudicatario personalmente, este último munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía y del saldo de precio, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su fehaciente individualización como comprador en la subasta.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 1 - BAHIA BLANCA
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 1 - BAHIA BLANCA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Expte. Nro. 115112/2022
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Expte. Nro. 115112/2022”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
Es uno de 3 inmuebles de este mismo expediente que se rematan el mismo día. Los otros: Terreno en Bahía Blanca (Posta Rolando), Terreno en Bahía Blanca.
- Matrícula del inmueble
- 67505
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“67505”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
SUBASTA EN DOLARES. Se trata de un terreno de 39.879,20 m2 en Bahía Blanca, próxima al Camino de Enlace a Puertos y de la Ría de la localidad, a 500 mts. del Autoservicio Vital de Bahía Blanca. El inmueble posee las siguientes medidas: Sup. 3 Has. 98 As. 79 Cas.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“SUBASTA EN DOLARES. Se trata de un terreno de 39.879,20 m2 en Bahía Blanca, próxima al Camino de Enlace a Puertos y de la Ría de la localidad, a 500 mts. del Autoservicio Vital de Bahía Blanca. El inmueble posee las siguientes medidas: Sup. 3 Has. 98 As. 79 Cas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto