Propiedades › Lobos
Remate judicial · Justicia bonaerense
Casa en Lobos
Olavarria S/n, Lobos
- Base de la subasta
- $ 191.333.333en pesosEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 13/10/202610:00 hcierra el 27/10/2026
- Para poder ofertar
- $ 9.566.667antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Ocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/5200
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
$ 9.566.667
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 10 hs. del día 7 de octubre de 2026.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 9.566.666 (5% de la Base).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 10 hs. del día 7 de octubre de 2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ella$ 191.333.333Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 191333333,00.Página de la subasta en el portal judicial
- De eso, la seña (30% del precio de venta)
la parte del precio que se paga primero: no es un gasto aparte$ 57.400.000Ver dónde lo dice el aviso: Seña, panel de la plata
“SEÑA: También, deberá depositar el 30 % del precio ofertado en concepto de seña”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (4% del precio de venta, más IVA)
lo que cobra quien remata$ 7.653.333Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“cuanto a la comisión del martillero se fija en un 4% a cargo de cada parte; con más el 10 % de aportes legales y el 21% de IVA sobre la comisión del martillero si éste es responsable inscripto”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Aportes previsionales del martillero (10%) (de la comisión)
un porcentaje de la comisión, no del precio$ 765.333Ver dónde lo dice el aviso: Aportes previsionales del martillero (10%), panel de la plata
“más el 10 % de aportes legales”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (4,4% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del aviso$ 8.418.667
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba, sin la seña otra vez, que ya está adentro del precio. No es un número del aviso$ 199.752.000
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. El aviso dice que a la comisión se le suma el IVA si corresponde, según la situación fiscal del martillero, que no dice; el IVA no está sumado acá. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precio$ 191.333.333
- De eso, la seña$ 57.400.000
- Comisión del martillero$ 7.653.333
- Aportes previsionales del martillero (10%)$ 765.333
- En total$ 199.752.000
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- Olavarria S/n, Lobos
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“Olavarria s/n -”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Casa
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“donde se asientan un garage y una casa desarrollada en dos plantas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 5.934 m² de terreno
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“Se trata de un amplio terreno de 5.934 m2”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“Ocupado según mandamiento de constatación de fecha 28/4/2026”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- IMPUESTOS: Los tributos provinciales y municipales devengados con anterioridad a la toma de posesión por parte del comprador serán abonados con el precio de venta en tanto no se acredite en autos la existencia de algún otro crédito prioritario, en tanto posteriores a la toma de posesión, estarán a cargo exclusivamente Quién paga las deudas del inmueble →
Ver dónde lo dice el aviso: Deudas que menciona el aviso
“IMPUESTOS: Los tributos provinciales y municipales devengados con anterioridad a la toma de posesión por parte del comprador serán abonados con el precio de venta en tanto no se acredite en autos la existencia de algún otro crédito prioritario, en tanto posteriores a la toma de posesión, estarán a cargo exclusivamente”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el martes, 13 de octubre de 2026, a las 10:00 h, y cierra el martes, 27 de octubre de 2026, a las 10:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 13/10/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 22/09/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 22/09/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- martes, 29 de septiembre, de 12:00 a 14:00
EXHIBICIÓN: 29 de septiembre de 2026 de 12:00 a 14:00 horas.
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“EXHIBICIÓN: 29 de septiembre de 2026 de 12:00 a 14:00 horas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- $ 191.333.333
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 191333333,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- deberá entregar en dicho acto y en dinero en efectivo al martillero interviniente el monto correspondiente al impuesto de sellos a su cargo.
Ver dónde lo dice el aviso: Impuesto de sellos
“deberá entregar en dicho acto y en dinero en efectivo al martillero interviniente el monto correspondiente al impuesto de sellos a su cargo.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Cómo se paga el resto del precio
- postergare el dictado de la providencia que ordena la entregar de la posesión, los impuestos estarán a su cargo desde el vencimiento del plazo para integrar el saldo de precio.
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“postergare el dictado de la providencia que ordena la entregar de la posesión, los impuestos estarán a su cargo desde el vencimiento del plazo para integrar el saldo de precio.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº20 - LA PLATA
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº20 - LA PLATA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- El aviso no lo dice
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 10896 (062)
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“10896 (062)”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
Subasta del 100 % del inmueble edificado en dos plantas. Ubicado en calle Olavarría s/n entre Suipacha y 25 de mayo de la ciudad de Lobos. Se trata de un amplio terreno de 5.934 m2, parquizado, donde se asientan un garage y una casa desarrollada en dos plantas. En la PB encontramos el living, la cocina comedor y el baño, en PA, un dormitorio. El estado de conservación es regular a malo.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“Subasta del 100 % del inmueble edificado en dos plantas. Ubicado en calle Olavarría s/n entre Suipacha y 25 de mayo de la ciudad de Lobos. Se trata de un amplio terreno de 5.934 m2, parquizado, donde se asientan un garage y una casa desarrollada en dos plantas. En la PB encontramos el living, la cocina comedor y el baño, en PA, un dormitorio. El estado de conservación es regular a malo.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto