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Remate judicial · Justicia bonaerense
Departamento en Miramar
Bartolomé Mitre 1127, General Alvarado
- Base de la subasta
- $ 4.365.470en pesosEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 28/10/202610:00 hcierra el 11/11/2026
- Para poder ofertar
- $ 218.274antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Desocupada
Aviso original: https://subastas.scba.gov.ar/Auctions/Details/4886
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
$ 218.274
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPÓSITO EN GARANTÍA: $327.410,25 (5% de la Base).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como mínimo 3 días hábiles anteriores al inicio de la puja virtual”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Lo que sigue diciendo el edicto (el aviso oficial del remate) sobre este depósito
interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como mínimo 3 días hábiles anteriores al inicio de la puja virtual
Ojo: el aviso da dos números distintos para este depósito. Dice que es el 5% de la base —eso es el número grande de arriba, $ 218.274— pero después escribe $ 327.410, que sobre esta base es el 7,5%. No sabemos cuál de los dos vale y no lo suponemos. Preguntá en el juzgado antes de depositar, y tené en cuenta que puede hacer falta el mayor: si depositás de menos, no te dejan ofertar.
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ella$ 4.365.470Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 4365470,00.Página de la subasta en el portal judicial
- De eso, la seña (30% del precio de venta)
la parte del precio que se paga primero: no es un gasto aparte$ 1.309.641Ver dónde lo dice el aviso: Seña, panel de la plata
“SEÑA: 30% del precio ofertado”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (4% del precio de venta)
lo que cobra quien remata$ 174.619Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“COMISIÓN MARTILLERO: 4%”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Aportes previsionales del martillero (10%) (de la comisión)
un porcentaje de la comisión, no del precio$ 17.462Ver dónde lo dice el aviso: Aportes previsionales del martillero (10%), panel de la plata
“más el 10% de dichos honorarios a cargo del comprador.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (4,4% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del aviso$ 192.081
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba, sin la seña otra vez, que ya está adentro del precio. No es un número del aviso$ 4.557.551
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precio$ 4.365.470
- De eso, la seña$ 1.309.641
- Comisión del martillero$ 174.619
- Aportes previsionales del martillero (10%)$ 17.462
- En total$ 4.557.551
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Es la única cosa que hace falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Cuántos metros tieneSin metros no hay manera de comparar el precio con nada. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- Bartolomé Mitre 1127, Miramar
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“Bartolomé Mitre 1127”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- Departamento
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“Subasta Progresiva Inmueble en PH ubicado en Miramar, General Alvarado. Con expensas. Desocupado”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- El aviso no lo dice
- Ocupada o desocupada
- Desocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“DESOCUPADO, según mandamiento de constatación de fecha 25/3/2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- deudas de expensas conforme informe del administrador del consorcio del 26/3/2026. Quién paga las deudas del inmueble →
Ver dónde lo dice el aviso: Deudas que menciona el aviso
“deudas de expensas conforme informe del administrador del consorcio del 26/3/2026.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el miércoles, 28 de octubre de 2026, a las 10:00 h, y cierra el miércoles, 11 de noviembre de 2026, a las 10:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 28/10/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 14/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 14/10/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la provincia hay que estar inscripto tres días hábiles antes de que empiece la subasta, y la garantía acreditada tres días hábiles antes (Acuerdo 3604, arts. 24 y 22). Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- jueves, 15 de octubre, de 10:00 a 11:00
- viernes, 16 de octubre, de 14:00 a 15:00
EXHIBICIÓN: los días 15 de octubre de 2026 de 10 a 11 hs. y 16 de octubre de 2026 de 14 a 15 hs.
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“EXHIBICIÓN: los días 15 de octubre de 2026 de 10 a 11 hs. y 16 de octubre de 2026 de 14 a 15 hs.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- $ 4.365.470
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 4365470,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- IMPUESTO DE SELLOS: 1,2 % del precio ofertado.
Ver dónde lo dice el aviso: Impuesto de sellos
“IMPUESTO DE SELLOS: 1,2 % del precio ofertado.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Cómo se paga el resto del precio
- SALDO DE PRECIO: Deberá ser depositado en la cuenta de la causa dentro de los 5 días de aprobado el remate.
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“SALDO DE PRECIO: Deberá ser depositado en la cuenta de la causa dentro de los 5 días de aprobado el remate.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 1 - LA PLATA
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 1 - LA PLATA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- El aviso no lo dice
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 4554
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“4554”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
INICIO DE INSCRIPCIÓN: el 14/10/2026 a las 10 AM. Subasta progresiva de un inmueble en PH ubicado Bartolomé Mitre (23) N° 1127 UF2 PB, Miramar, Partido de General Alvarado. Se trata de un departamento en planta baja, ubicado a 6 cuadras de la playa, con ventana al frente con cocina, living comedor, dormitorio y baño.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“INICIO DE INSCRIPCIÓN: el 14/10/2026 a las 10 AM. Subasta progresiva de un inmueble en PH ubicado Bartolomé Mitre (23) N° 1127 UF2 PB, Miramar, Partido de General Alvarado. Se trata de un departamento en planta baja, ubicado a 6 cuadras de la playa, con ventana al frente con cocina, living comedor, dormitorio y baño.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto