Propiedades › La Boca
Remate judicial · Justicia nacional
Departamento en La Boca
Av. Almirante Brown 720, Ciudad de Buenos Aires
- Base de la subasta
- US$ 47.333en dólaresEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 19/11/202611:00 hcierra el 03/12/2026
- Para poder ofertar
- US$ 2.367antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Ocupada
Aviso original: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Auctions/Details/571
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
US$ 2.367
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 19/11/26 hasta las 11 horas.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPOSITO EN GARANTIA: Los postulantes como oferentes de la subasta deberán depositar, en la cuenta del expediente que se abrirá atales fines, una suma equivalente al 5% del valor de la base”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 19/11/26 hasta las 11 horas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ellaUS$ 47.333Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 47333,00.Página de la subasta en el portal judicial
- De eso, la seña (30% del precio de venta)
la parte del precio que se paga primero: no es un gasto aparteUS$ 14.200Ver dónde lo dice el aviso: Seña, panel de la plata
“PAGO DE SEÑA: Dentro de los 3 días hábiles siguientes a la finalización de la subasta, el vencedor deberá acreditar: a)30% de la seña”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (3% del precio de venta)
lo que cobra quien remataUS$ 1.420Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“3% comisión”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Arancel del tribunal (0.25% del precio de venta)
una tasa del juzgadoUS$ 118Ver dónde lo dice el aviso: Arancel del tribunal, panel de la plata
“0.25% en concepto de arancel”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (3,25% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del avisoUS$ 1.538
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba, sin la seña otra vez, que ya está adentro del precio. No es un número del avisoUS$ 48.871
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precioUS$ 47.333
- De eso, la señaUS$ 14.200
- Comisión del martilleroUS$ 1.420
- Arancel del tribunalUS$ 118
- En totalUS$ 48.871
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- Av. Almirante Brown 720, Ciudad de Buenos Aires
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“AV. ALMIRANTE BROWN 720”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Barrio
- La Boca (Comuna 4)
Este dato no está en el aviso. Tomamos la coordenada de la dirección —la que el servicio oficial de datos geográficos confirmó— y miramos dentro de qué barrio cae, según los límites oficiales de barrios que publica el Gobierno de la Ciudad. Sirve para buscar y filtrar por barrio, que es lo que el aviso no permite: los portales judiciales publican “Ciudad de Buenos Aires” y nada más. No es una afirmación tomada del aviso, y si alguna vez la coordenada estuviera mal, este barrio también.Límites oficiales de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires, publicados como datos abiertos por el Gobierno de la Ciudad (data.buenosaires.gob.ar/dataset/barrios) — Creative Commons Atribución 2.5 Argentina (CC-BY-2.5-AR)
- Tipo de propiedad
- Departamento
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“EN DÓLARES- LA BOCA- DEPTO. 3 AMBIENTES- OCUPADO- C.A.B.A.-”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 72,87 m²
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“Superficie total: 72,87 m2”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ambientes
- 3 ambientes
Ver dónde lo dice el aviso: Ambientes
“3 AMBIENTES”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“Se encuentra ocupado”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- Deudas: Agip: $ 527.503,07 informada al 02/10/25 (pg. 206/248, hoja 229), la deuda actualizada podrá ser consultada en las actuaciones una vez informada conforme fue requerido en la pág. 338, punto 3; A.A: no registra deuda al 25/9/26 (v. DEO 24993371); AySA.: $ 1.760.747,29 al21/09/26 (pg. 345/348); Expensas $ 7.190.014 Quién paga las deudas del inmueble →
Ver dónde lo dice el aviso: Deudas que menciona el aviso
“Deudas: Agip: $ 527.503,07 informada al 02/10/25 (pg. 206/248, hoja 229), la deuda actualizada podrá ser consultada en las actuaciones una vez informada conforme fue requerido en la pág. 338, punto 3; A.A: no registra deuda al 25/9/26 (v. DEO 24993371); AySA.: $ 1.760.747,29 al21/09/26 (pg. 345/348); Expensas $ 7.190.014”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el jueves, 19 de noviembre de 2026, a las 11:00 h, y cierra el jueves, 3 de diciembre de 2026, a las 11:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 19/11/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“constancia del Código de postor y toda aquella documentación necesaria para acreditar su condición de comprador de la subasta electrónica.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 16/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 16/10/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la justicia nacional hay que estar habilitado como muy tarde el día hábil anterior al inicio de la subasta, y si hay garantía, acreditada tres días hábiles antes (Acordada 15/2025, arts. 14 y 12). Muchos edictos piden más anticipación que el reglamento. Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- martes, 10 de noviembre, de 10:00 a 12:00
Fecha de exhibición: el día 10 de noviembre de 2026 de 10:00 a 12:00 horas.
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“Fecha de exhibición: el día 10 de noviembre de 2026 de 10:00 a 12:00 horas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- US$ 47.333
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 47333,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado. Qué es el impuesto de sellos →
- Cómo se paga el resto del precio
- Ese importe quedará como pago a cuenta del saldo de precio, para aquél que resulte adjudicatario.
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“Ese importe quedará como pago a cuenta del saldo de precio, para aquél que resulte adjudicatario.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO NACIONAL DE 1RA. INSTANCIA EN LO COMERCIAL N° 31 - SECRETARIA N° 62
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO NACIONAL DE 1RA. INSTANCIA EN LO COMERCIAL N° 31 - SECRETARIA N° 62”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Expte. N° 14560/2022
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Expte. N° 14560/2022”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 4-1371/9
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“4-1371/9”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
Inmueble ubicado en la Avenida Almirante Brown 720, entre Juan Manuel Blanes y Benito Pérez Galdos, unidad funcional 9, Piso 2 ''C'', Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Barrio de la Boca, zona mixta (habitacional y comercial), con muchas líneas de colectivos y Metrobus.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“Inmueble ubicado en la Avenida Almirante Brown 720, entre Juan Manuel Blanes y Benito Pérez Galdos, unidad funcional 9, Piso 2 ''C'', Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Barrio de la Boca, zona mixta (habitacional y comercial), con muchas líneas de colectivos y Metrobus.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto