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Remate judicial · Justicia nacional
Inmueble en Daireaux
Ruta 65 Km 346, Daireaux
- Base de la subasta
- US$ 647.557en dólaresEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 24/11/202613:00 hcierra el 09/12/2026
- Para poder ofertar
- US$ 32.378antes del remate
- ¿Está ocupada?
- El aviso no lo dice
Aviso original: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Auctions/Details/560
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
US$ 32.378
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 24/11/2026 hasta las 13:00 horas.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPOSITO EN GARANTIA: Los postulantes como oferentes de la subasta deberán depositar, en la cuenta de autos abierta al efecto, una suma equivalente al cinco porciento (5%) del valor de la base fijada para la venta”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 24/11/2026 hasta las 13:00 horas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ellaUS$ 647.557Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 647556,68.Página de la subasta en el portal judicial
- De eso, la seña (30% del precio de venta)
la parte del precio que se paga primero: no es un gasto aparteUS$ 194.267Ver dónde lo dice el aviso: Seña, panel de la plata
“PAGO DE SEÑA: El comprador deberá ingresar en la fecha en que haya resultado vencedor en la subasta: a) 30 % de Seña”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y arriba del precio
- Arancel del tribunal (0.25% del precio de venta)
una tasa del juzgadoUS$ 1.619Ver dónde lo dice el aviso: Arancel del tribunal, panel de la plata
“0,25% arancel”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba, sin la seña otra vez, que ya está adentro del precio. No es un número del avisoUS$ 649.176
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precioUS$ 647.557
- De eso, la señaUS$ 194.267
- Arancel del tribunalUS$ 1.619
- En totalUS$ 649.176
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Son las 2 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Si está ocupada o desocupadaEs lo que más cambia una compra en subasta: no se puede pedir el desalojo hasta haber pagado todo, y cuánto tarda no lo pudimos averiguar. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
- Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- Ruta 65 Km 346, Daireaux
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“RUTA 65 KM 346”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Tipo de propiedad
- El aviso no lo dice
- Superficie
- 29.940 m² de terreno
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“una sup. ad corpus de 2 Has 99As 40 Cas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado antes de ofertar: comprar una propiedad ocupada es un problema muy distinto. Por qué importa tanto →
- Deudas que menciona el aviso
- El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el martes, 24 de noviembre de 2026, a las 13:00 h, y cierra el miércoles, 9 de diciembre de 2026, a las 13:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 24/11/2026 - 01:00 PM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 16/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 16/10/2026 - 01:00 PM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la justicia nacional hay que estar habilitado como muy tarde el día hábil anterior al inicio de la subasta, y si hay garantía, acreditada tres días hábiles antes (Acordada 15/2025, arts. 14 y 12). Muchos edictos piden más anticipación que el reglamento. Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
Fecha de exhibición: los días 02, 03 y 04 de noviembre en el horario de 13.00 a 16.00
El aviso nombra un día pero no escribe el año, así que no lo ponemos como fecha: suponerlo sería adivinar. Fijate en el aviso original de qué año habla.
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“Fecha de exhibición: los días 02, 03 y 04 de noviembre en el horario de 13.00 a 16.00”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- US$ 647.557
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 647556,68.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado. Qué es el impuesto de sellos →
- Cómo se paga el resto del precio
- SALDO DE PRECIO: Con relación a todos los bienes, se difiere el pago del saldo del precio, el cual deberá depositarse en la cuenta judicial existente a nombre del juzgado en DOLARES, dentro del quinto día de aprobada la subasta sin necesidad de notificación al adquirente ni requerimiento previo
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“SALDO DE PRECIO: Con relación a todos los bienes, se difiere el pago del saldo del precio, el cual deberá depositarse en la cuenta judicial existente a nombre del juzgado en DOLARES, dentro del quinto día de aprobada la subasta sin necesidad de notificación al adquirente ni requerimiento previo”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO NACIONAL DE 1RA. INSTANCIA EN LO COMERCIAL N° 21 - SECRETARIA N° 42
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO NACIONAL DE 1RA. INSTANCIA EN LO COMERCIAL N° 21 - SECRETARIA N° 42”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Exp. 17438/2021/14
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Exp. 17438/2021/14”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 9117
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“9117”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
Se subasta en block inmueble más la totalidad de los bienes muebles y marcas, que en conjunto conforman ''UNA UNIDAD ECONÓMICA OPERATIVA EN FUNCIONAMIENTO''.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“Se subasta en block inmueble más la totalidad de los bienes muebles y marcas, que en conjunto conforman ''UNA UNIDAD ECONÓMICA OPERATIVA EN FUNCIONAMIENTO''.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto