Propiedades › Flores
Remate judicial · Justicia nacional
Casa en Flores
Av. Eva Perón 2243/2245, Ciudad de Buenos Aires
- Base de la subasta
- US$ 80.000en dólaresEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 22/10/202612:00 hcierra el 04/11/2026
- Para poder ofertar
- US$ 8.000antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Ocupada
Aviso original: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Auctions/Details/475
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
US$ 8.000
10% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 22/10/2026 a las 12:00 horas.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPOSITO EN GARANTIA: Es requisito ineludible para ser oferente un depósito en garantía del 10% de la base de la subasta”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 22/10/2026 a las 12:00 horas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ellaUS$ 80.000Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 80000,00.Página de la subasta en el portal judicial
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (3% del precio de venta, más IVA)
lo que cobra quien remataUS$ 2.400Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“b) 3% pago de la comisión (mas 21%de IVA sobre la misma)”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- IVA sobre la comisión (21%)US$ 504
Ver dónde lo dice el aviso: IVA sobre la comisión (21%), panel de la plata
“pago de la comisión (mas 21%de IVA sobre la misma)”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Arancel del tribunal (0.25% del precio de venta)
una tasa del juzgadoUS$ 200Ver dónde lo dice el aviso: Arancel del tribunal, panel de la plata
“c) abonar el 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (3,88% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del avisoUS$ 3.104
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba. No es un número del avisoUS$ 83.104
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precioUS$ 80.000
- Comisión del martilleroUS$ 2.400
- IVA sobre la comisión (21%)US$ 504
- Arancel del tribunalUS$ 200
- En totalUS$ 83.104
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Es la única cosa que hace falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- En cuánto tiempo hay que pagar el restoEn la justicia nacional, a los cinco días de aprobada la venta, y estirar ese plazo casi no se consigue; el edicto puede decir otro. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente. Qué dice la norma →
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- Av. Eva Perón 2243/2245, Ciudad de Buenos Aires
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“AV. EVA PERÓN 2243/2245”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Barrio
- Flores (Comuna 7)
Este dato no está en el aviso. Tomamos la coordenada de la dirección —la que el servicio oficial de datos geográficos confirmó— y miramos dentro de qué barrio cae, según los límites oficiales de barrios que publica el Gobierno de la Ciudad. Sirve para buscar y filtrar por barrio, que es lo que el aviso no permite: los portales judiciales publican “Ciudad de Buenos Aires” y nada más. No es una afirmación tomada del aviso, y si alguna vez la coordenada estuviera mal, este barrio también.Límites oficiales de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires, publicados como datos abiertos por el Gobierno de la Ciudad (data.buenosaires.gob.ar/dataset/barrios) — Creative Commons Atribución 2.5 Argentina (CC-BY-2.5-AR)
- Tipo de propiedad
- Casa
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“EN DÓLARES- FLORES- LOCAL C/VIVIENDA- OCUPADO- C.A.B.A.-”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 173,78 m²
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“Superficie total: 173,78 m2”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“Se encuentra ocupado”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- Deudas: AySA No registra deuda al 09/01/26 (fs. 114 autos principales); AGIP $ 219.154,24 al 07/01/26 (fs. 115 autos principales). Quién paga las deudas del inmueble →
Ver dónde lo dice el aviso: Deudas que menciona el aviso
“Deudas: AySA No registra deuda al 09/01/26 (fs. 114 autos principales); AGIP $ 219.154,24 al 07/01/26 (fs. 115 autos principales).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el jueves, 22 de octubre de 2026, a las 12:00 h, y cierra el miércoles, 4 de noviembre de 2026, a las 12:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 22/10/2026 - 12:00 PM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“quienes resulten compradores serán informados directamente por el sistema de Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 06/10/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 06/10/2026 - 12:00 PM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la justicia nacional hay que estar habilitado como muy tarde el día hábil anterior al inicio de la subasta, y si hay garantía, acreditada tres días hábiles antes (Acordada 15/2025, arts. 14 y 12). Muchos edictos piden más anticipación que el reglamento. Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- martes, 13 de octubre, de 10:00 a 12:00
Fecha de exhibición: el día martes 13 de Octubre de 2026 de 10:00 a 12:00 horas.
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“Fecha de exhibición: el día martes 13 de Octubre de 2026 de 10:00 a 12:00 horas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- US$ 80.000
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 80000,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- No corresponde el pago del impuesto de sellos
Ver dónde lo dice el aviso: Impuesto de sellos
“No corresponde el pago del impuesto de sellos”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Cómo se paga el resto del precio
- El aviso no detalla acá el saldo. Está en el edicto (el aviso oficial del remate) completo y en el expediente.
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO NACIONAL DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL N° 79
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO NACIONAL DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL N° 79”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Expte. N°56478/2025/1
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Expte. N°56478/2025/1”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 5-17469/1
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“5-17469/1”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
Inmueble ubicado en la Av. Eva Perón 2243/2245, UF 1, Piso 1° y PB, entre las calles Camacua y Lautaro, en el barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tiene entrada independiente por el 2245 de la Av. Eva Perón.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“Inmueble ubicado en la Av. Eva Perón 2243/2245, UF 1, Piso 1° y PB, entre las calles Camacua y Lautaro, en el barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tiene entrada independiente por el 2245 de la Av. Eva Perón.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto