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Remate judicial · Justicia nacional
Departamento en Belgrano
Manuel Ugarte 2831/33/35, Ciudad de Buenos Aires
- Base de la subasta
- US$ 430.000en dólaresEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 16/10/202611:00 hcierra el 29/10/2026
- Para poder ofertar
- US$ 21.500antes del remate
- ¿Está ocupada?
- Ocupada
Aviso original: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Auctions/Details/395
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
US$ 21.500
5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 16/10/2026 hasta las 11:00 horas.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“DEPÓSITO EN GARANTÍA: Los postulantes como oferentes de la subasta deberán depositar, en la cuenta de autos, una suma equivalente al cinco por ciento (5%) del valor de la base fijada para la venta”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 16/10/2026 hasta las 11:00 horas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ellaUS$ 430.000Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 430000,00.Página de la subasta en el portal judicial
- De eso, la seña (30% del precio de venta)
la parte del precio que se paga primero: no es un gasto aparteUS$ 129.000Ver dónde lo dice el aviso: Seña, panel de la plata
“PAGO DE SEÑA: El comprador abonará, dentro de los 2 (DOS) días hábiles de finalizado el acto del remate: a) 30% en concepto de Seña en alguna de las siguientes”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Y arriba del precio
- Comisión del martillero (3% del precio de venta)
lo que cobra quien remataUS$ 12.900Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del martillero, panel de la plata
“b) 3% en concepto de comisión del martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Arancel del tribunal (0.25% del precio de venta)
una tasa del juzgadoUS$ 1.075Ver dónde lo dice el aviso: Arancel del tribunal, panel de la plata
“c) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Lo que se paga arriba del precio (3,25% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del avisoUS$ 13.975
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba, sin la seña otra vez, que ya está adentro del precio. No es un número del avisoUS$ 443.975
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar. Qué dicen las normas →
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precioUS$ 430.000
- De eso, la señaUS$ 129.000
- Comisión del martilleroUS$ 12.900
- Arancel del tribunalUS$ 1.075
- En totalUS$ 443.975
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- Manuel Ugarte 2831/33/35, Ciudad de Buenos Aires
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“MANUEL UGARTE 2831/33/35”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Barrio
- Belgrano (Comuna 13)
Este dato no está en el aviso. Tomamos la coordenada de la dirección —la que el servicio oficial de datos geográficos confirmó— y miramos dentro de qué barrio cae, según los límites oficiales de barrios que publica el Gobierno de la Ciudad. Sirve para buscar y filtrar por barrio, que es lo que el aviso no permite: los portales judiciales publican “Ciudad de Buenos Aires” y nada más. No es una afirmación tomada del aviso, y si alguna vez la coordenada estuviera mal, este barrio también.Límites oficiales de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires, publicados como datos abiertos por el Gobierno de la Ciudad (data.buenosaires.gob.ar/dataset/barrios) — Creative Commons Atribución 2.5 Argentina (CC-BY-2.5-AR)
- Tipo de propiedad
- Departamento
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“EN DÓLARES- BELGRANO-DEPTO. PLANTA BAJA Y PRIMER PISO. U.F.1- OCUPADO- C.A.B.A.-”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Superficie
- 379,6 m²
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“Superficie 379,60 m2”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Qué parte se remata
- No se remata el inmueble entero, sino una parte indivisa de él: quien la compra pasa a ser condómino con los demás dueños, no dueño único. La proporción exacta está en el aviso.
Ver dónde lo dice el aviso: Qué parte se remata
“Porción 2/17 partes indivisas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Ocupada o desocupada
- Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“La propiedad se encuentra en buen estado de uso y conservación, ocupada”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Deudas que menciona el aviso
- Deudas: AySA $ 1.772.610,78 al 17/06/26 (-v. fs. 748-); ABL $ 611.311,99 al 18/06/26 (-v. fs. 744/745-); Expensas sin deuda al 19/06/26 (-v. fs. 741-). Quién paga las deudas del inmueble →
Ver dónde lo dice el aviso: Deudas que menciona el aviso
“Deudas: AySA $ 1.772.610,78 al 17/06/26 (-v. fs. 748-); ABL $ 611.311,99 al 18/06/26 (-v. fs. 744/745-); Expensas sin deuda al 19/06/26 (-v. fs. 741-).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- Abre el viernes, 16 de octubre de 2026, a las 11:00 h, y cierra el jueves, 29 de octubre de 2026, a las 11:00 h
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
“Fecha de inicio 16/10/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“12 del Reglamento de Subastas Electrónicas”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Desde cuándo se puede inscribir
- 17/09/2026
Ver dónde lo dice el aviso: Desde cuándo se puede inscribir
“Inicio de inscripcion 17/09/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Hasta cuándo te podés anotar
- El aviso no lo dice. En la justicia nacional hay que estar habilitado como muy tarde el día hábil anterior al inicio de la subasta, y si hay garantía, acreditada tres días hábiles antes (Acordada 15/2025, arts. 14 y 12). Muchos edictos piden más anticipación que el reglamento. Los plazos para anotarse, con la norma →
- Cuándo se puede ir a verla
- lunes, 5 de octubre
Fecha de exhibición: el día 5 de octubre de 2026 de las 12:00 a las 15:00 horas.
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“Fecha de exhibición: el día 5 de octubre de 2026 de las 12:00 a las 15:00 horas.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- US$ 430.000
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 430000,00.Página de la subasta en el portal judicial
- Impuesto de sellos
- El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado. Qué es el impuesto de sellos →
- Cómo se paga el resto del precio
- Dentro del quinto día de aprobado el remate el comprador, sin necesidad de intimación alguna deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales en una cuenta a nombre de autos y a la orden de este juzgado, bajo apercibimiento de decretarlo postor remiso
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“Dentro del quinto día de aprobado el remate el comprador, sin necesidad de intimación alguna deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales en una cuenta a nombre de autos y a la orden de este juzgado, bajo apercibimiento de decretarlo postor remiso”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Juzgado que ordenó el remate
- JUZGADO NACIONAL DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL N° 76
Ver dónde lo dice el aviso: Juzgado que ordenó el remate
“JUZGADO NACIONAL DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL N° 76”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Expediente
- Expte. CIV 077203/2014/1
Ver dónde lo dice el aviso: Expediente
“Expte. CIV 077203/2014/1”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Matrícula del inmueble
- 16-19651/1
Ver dónde lo dice el aviso: Matrícula del inmueble
“16-19651/1”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Martillero
- Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
- Quién vende
- El aviso no lo dice
Cómo describe el aviso a la propiedad
Inmueble ubicado en la calle Manuel Ugarte 2831/33/35, entre Cramer y Vidal, U.F. 1., en el barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“Inmueble ubicado en la calle Manuel Ugarte 2831/33/35, entre Cramer y Vidal, U.F. 1., en el barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto