Propiedades › Villa Pueyrredón

Subasta del Estado nacional

Departamento en Villa Pueyrredón

Argerich Nº 5855/71, UF. 4, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Base de la subasta: US$ 74.733en dólaresEs el piso, no el precio final
Cuándo se remata: 02/12/202614:00 h
Para poder ofertar: El aviso no dice si hay que depositar algo para poder ofertar
¿Está ocupada?: El aviso no lo dice

Ver el aviso original y bajar el pliegoCómo funciona una subasta

Aviso original: https://www.argentina.gob.ar/bienesdelestado/ventas-bienes-inmuebles/subasta-publica-392-0098-spu26

El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →

¿Cuánta plata hay que tener?

El aviso del Estado publica la base y nada más. Lo que hay que depositar para poder ofertar, la seña y el resto están en el pliego de bases y condiciones, que se baja gratis del aviso original.

Está en el pliego

Lo único que sí fija la norma es un piso: la garantía nunca puede ser menor al 1,5% de la base (art. 107 ter del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional). Para esta propiedad, eso son al menos US$ 1.121. El porcentaje de verdad lo dice el pliego, y puede ser mayor.

Lo que este aviso no dice

Son las 5 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.

Si está ocupada o desocupadaEs lo que más cambia una compra en subasta: si adentro vive alguien, sacarlo es un trámite aparte, y cuánto tarda no lo pudimos averiguar. Está en el pliego de bases y condiciones, que se baja gratis del aviso original.
Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Está en el pliego de bases y condiciones, que se baja gratis del aviso original.
Si se puede ir a verlaEl aviso no dice nada de visitas. Está en el pliego de bases y condiciones, que se baja gratis del aviso original.
Cuánta plata hay que tener para poder ofertarCuánto es y hasta cuándo se deposita lo dice el pliego de bases y condiciones, que se baja gratis del aviso original.
En cuánto tiempo hay que pagar el restoLo dice el pliego de bases y condiciones, que se baja gratis del aviso original.

Los datos del aviso

Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.

Qué es y dónde está

Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.

Dirección: Argerich Nº 5855/71, UF. 4
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“Argerich Nº 5855/71, UF. 4”Aviso de la subasta en el sitio de la Agencia de Bienes del Estado
Barrio: Villa Pueyrredón (Comuna 12)
Este dato no está en el aviso. Tomamos la coordenada de la dirección —la que el servicio oficial de datos geográficos confirmó— y miramos dentro de qué barrio cae, según los límites oficiales de barrios que publica el Gobierno de la Ciudad. Sirve para buscar y filtrar por barrio, que es lo que el aviso no permite: los portales judiciales publican “Ciudad de Buenos Aires” y nada más. No es una afirmación tomada del aviso, y si alguna vez la coordenada estuviera mal, este barrio también.Límites oficiales de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires, publicados como datos abiertos por el Gobierno de la Ciudad (data.buenosaires.gob.ar/dataset/barrios) — Creative Commons Atribución 2.5 Argentina (CC-BY-2.5-AR)
Tipo de propiedad: Departamento
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“Se trata de un departamento de dos ambientes”Aviso de la subasta en el sitio de la Agencia de Bienes del Estado
Superficie: 45,37 m²
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“45,37 m²”Aviso de la subasta en el sitio de la Agencia de Bienes del Estado
Ambientes: 2 ambientes
Ver dónde lo dice el aviso: Ambientes
“departamento de dos ambientes”Aviso de la subasta en el sitio de la Agencia de Bienes del Estado
Ocupada o desocupada: El aviso no lo dice: eso está en el pliego de bases y condiciones, que se baja del aviso original. Leelo antes de ofertar: comprar una propiedad ocupada es un problema muy distinto. Por qué importa tanto →
Deudas que menciona el aviso: El aviso no las menciona. Las deudas del inmueble las detalla el pliego, que se baja del aviso original. Quién paga las deudas del inmueble →

Cuándo se remata y cómo se oferta

Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.

Cuándo se remata

miércoles, 2 de diciembre de 2026, a las 14:00 h

Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata

“Miércoles 02/12/2026 a las 14:00 h”Aviso de la subasta en el sitio de la Agencia de Bienes del Estado

Agendar el remate y el último día para anotarse en el calendario →

Presencial o electrónica

Virtual a través de https://comprar.gob.ar

Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica

“Virtual a través de https://comprar.gob.ar”Aviso de la subasta en el sitio de la Agencia de Bienes del Estado

Hasta cuándo te podés anotar

Hasta el martes, 24 de noviembre de 2026, a las 12:00 h.

Ver dónde lo dice el aviso: Hasta cuándo te podés anotar

“Martes 24/11/2026 a las 12:00 h”Aviso de la subasta en el sitio de la Agencia de Bienes del Estado

Cuándo se puede ir a verla

El aviso no dice nada sobre visitas: la Agencia las coordina a pedido, y el pliego dice cómo.

El precio y lo que se paga después

El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.

Base de la subasta: US$ 74.733
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
“USD 74.733,00”Aviso de la subasta en el sitio de la Agencia de Bienes del Estado
Cómo se paga el resto del precio: El aviso no detalla el saldo. Está en el pliego de bases y condiciones.

Dónde averiguar lo que el aviso no contesta

Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.

Expediente: El aviso no lo dice
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
Martillero: El aviso no lo dice
Quién vende: Agencia de Administración de Bienes del Estado
Ver dónde lo dice el aviso: Quién vende
“Agencia de Administración de Bienes del Estado”Aviso de la subasta en el sitio de la Agencia de Bienes del Estado

Cómo describe el aviso a la propiedad

Se trata de un departamento de dos ambientes, ubicado en planta baja, con salida directa a la vía pública

Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad

“Se trata de un departamento de dos ambientes, ubicado en planta baja, con salida directa a la vía pública”Aviso de la subasta en el sitio de la Agencia de Bienes del Estado

Dónde queda

Punto de la dirección exacta. Según el servicio oficial de datos geográficos: ARGERICH 5855, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ver la cuadra en Street View →Abrir en Google Maps →

En el mapa: latitud -34,57793 y longitud -58,51176.

Esos dos enlaces llevan a Google con la coordenada de arriba. Sirven para ver la cuadra y el frente sin ir hasta ahí. Las fotos de Street View pueden tener años y muestran el frente del edificio, no la propiedad que se remata: si es un departamento, desde la calle no se ve. No reemplazan a ir a la exhibición.

Antes de ofertar

Leé el aviso original completo antes de decidir nada.
Si hay día de visita, andá: la propiedad se entrega en el estado en que está.
Averiguá las deudas antes de ofertar: expensas con el administrador del consorcio, e impuestos con la Ciudad.
Averiguá hasta cuándo hay que inscribirse y depositar: no des por sentado que se puede el día del remate.

Seguimiento

Sin cambios

Cada vez que se actualiza el sitio volvemos sobre este remate y lo comparamos con lo que decía antes. Va 1 revisión, desde el 26/10/2026.

A cuánto terminaron los parecidos

Todavía no hay con qué compararlo. De remates como éste —Subasta del Estado nacional, con la base en dólares— llevamos 7 cerrados y verificados, y hacen falta al menos 15 para que un número signifique algo. Con menos, el porcentaje dice más sobre esos pocos remates que sobre el próximo: si de cinco que cerraron tres quedaron desiertos, eso tanto puede querer decir que se cae uno de cada seis como que se caen casi todos, y publicarlo como “60%” no informa, asusta. Preferimos contarte cuántos llevamos. Los guardamos cada vez que se actualiza el sitio, así que esto se va a ir llenando. Ver los resultados de los que ya se hicieron →

Cuánto sale el metro cuadrado en el barrio

Esto no lo dice el aviso. Sale de la serie oficial de precios de oferta del Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad, buscada por el barrio que calculamos con la coordenada, y es el precio de los avisos publicados, no el de las ventas cerradas.

US$ 2.594el metro cuadrado piden los departamentos usados de 2 ambientes publicados en venta en Villa Pueyrredón, que es el tamaño de éste según el aviso, en el 2do. trimestre de 2026, que la fuente todavía da como dato provisorio.

Los tres tamaños de la serie: US$ 2.542 los de 1 ambiente; US$ 2.594 los de 2 ambientes; US$ 2.366 los de 3 ambientes. No los promediamos: la fuente no dice cuántos avisos hay detrás de cada uno, así que cualquier promedio sería una ponderación inventada.

No se puede poner al lado el de este remate. La serie oficial calcula el precio dividiendo por la superficie cubierta, y este aviso no dice cuánto de lo que mide es cubierto. Dividir la base por los metros totales daría un metro cuadrado más barato que el que mide la serie —en los avisos que declaran las dos cifras, entre un 5% y un 16% más barato—, así que sería una comparación con el pulgar puesto en la balanza.

Precios de oferta de venta de departamentos usados por barrio, publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (estadisticaciudad.gob.ar), sobre la base de avisos del portal Argenprop — Creative Commons Atribución 2.5 Argentina (CC-BY-2.5-AR)

Cómo se armó esta ficha

Los datos se bajaron del catálogo de inmuebles de la Agencia de Administración de Bienes del Estado el 26/10/2026. Un programa los leyó y otro programa distinto comprobó, uno por uno, que cada cita exista textualmente en el aviso descargado y que diga lo que la ficha afirma. Sólo se publica lo que pasó ese control. Lo que calculamos nosotros —el barrio, el precio del metro en el barrio, la comparación con los remates que ya cerraron— no sale del aviso, así que no pasa por ese control: va aparte, sin cita, y dice cómo se calculó. Qué quiere decir que un dato esté verificado →