Propiedades › Villa Urquiza
Banco Ciudad
Departamento en Villa Urquiza
62,50% Indiviso Cullen 5385/99, Piso 4° Dto. C, UF. 26, Ciudad de Buenos Aires
- Base de la subasta
- US$ 53.251en dólaresEs el piso, no el precio final
- Cuándo se remata
- 13/11/202613:00 h
- Para poder ofertar
- US$ 1.598antes del remate
- ¿Está ocupada?
- El aviso no lo dice
Aviso original: https://subastas.bancociudad.com.ar/subasta/3984
El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →
¿Cuánta plata hay que tener?
Para poder ofertar en este remate, antes que nada:
US$ 1.598
3% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar. 48 hs. hábiles previos a la fecha de celebración de la presente subasta.
Ver dónde lo dice el aviso: Lo que hay que depositar
“deberán constituir una Garantía equivalente al 3% (tres por ciento) del valor de Base establecido”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Ver dónde dice hasta cuándo: Lo que hay que depositar, el plazo
“48 hs. hábiles previos a la fecha de celebración de la presente subasta.”Nota del aviso en el portal del Banco Ciudad
Y si ganás el remate
- El precio, si se vende en la base
es el piso: si la subasta sube, el precio sube con ellaUS$ 53.251Ver dónde lo dice el aviso: Precio en la base, panel de la plata
“BASE: u$s 53.250,82”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
- De eso, la seña (10% del precio de venta)
la parte del precio que se paga primero: no es un gasto aparteUS$ 5.325Ver dónde lo dice el aviso: Seña, panel de la plata
“La suma equivalente al DIEZ POR CIENTO (10%) del precio de venta a integrarse en concepto de seña”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Y arriba del precio
- Comisión del banco (3% del precio de venta, más IVA)US$ 1.598
Ver dónde lo dice el aviso: Comisión del banco, panel de la plata
“b) La suma equivalente al TRES POR CIENTO (3%) del precio de venta más IVA a integrarse en concepto de COMISION”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
- IVA sobre la comisión (21%)US$ 335
Ver dónde lo dice el aviso: IVA sobre la comisión (21%), panel de la plata
“abonarán por I.V.A. una alícuota del 3% además del 21% que grava todas las comisiones que se perciban.”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
- Lo que se paga arriba del precio (3,63% de la base)
nuestra suma de los renglones de arriba, no un número del avisoUS$ 1.933
- Si comprás en la base, en total
nuestra suma: el precio más lo de arriba, sin la seña otra vez, que ya está adentro del precio. No es un número del avisoUS$ 55.184
Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →
El depósito para poder ofertar no está sumado en este total. Si al que gana se le descuenta del precio o se le devuelve aparte cambia cuánta plata tiene que estar junta: preguntalo antes de depositar.
Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →
¿Y si el remate termina más arriba de la base?
Es una cuenta, no un pronóstico: elegí cuánto por encima de la base terminaría, y la seña, la comisión y los demás renglones se recalculan con el mismo porcentaje que dice el aviso. Sin sellos ni escritura, como arriba.
- El precioUS$ 53.251
- De eso, la señaUS$ 5.325
- Comisión del bancoUS$ 1.598
- IVA sobre la comisión (21%)US$ 335
- En totalUS$ 55.184
El depósito para poder ofertar no cambia: se calcula sobre la base y se deposita antes del remate.
Lo que este aviso no dice
Es la única cosa que hace falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.
- Si está ocupada o desocupadaEs lo que más cambia una compra en subasta: si adentro vive alguien, sacarlo es un trámite aparte, y cuánto tarda no lo pudimos averiguar. Preguntá en el Banco Ciudad.
Los datos del aviso
Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.
Qué es y dónde está
Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.
- Dirección
- 62,50% Indiviso Cullen 5385/99, Piso 4° Dto. C, UF. 26, Villa Urquiza
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“62,50% INDIVISO CULLEN 5385/99, PISO 4° DTO. C, UF. 26 - VILLA URQUIZA - C.A.B.A.”Ficha de la subasta en el portal del Banco Ciudad
- Tipo de propiedad
- Departamento
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
- Superficie
- 60,97 m² cubiertos
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“Cubierta: 60,97 m2”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
- Ambientes
- 3 ambientes
Ver dónde lo dice el aviso: Ambientes
“departamento interno de tres ambientes”Datos del lote en el portal del Banco Ciudad
- Qué parte se remata
- No se remata el inmueble entero, sino una parte indivisa de él: quien la compra pasa a ser condómino con los demás dueños, no dueño único. La proporción exacta está en el aviso.
Ver dónde lo dice el aviso: Qué parte se remata
“62,50% INDIVISO CULLEN 5385/99”Ficha de la subasta en el portal del Banco Ciudad
- Ocupada o desocupada
- El aviso no lo dice. Preguntá en el Banco Ciudad antes de ofertar: comprar una propiedad ocupada es un problema muy distinto. Por qué importa tanto →
- Deudas que menciona el aviso
- Las deudas por expensas comunes, impuestos, gravámenes en general, que pesen sobre los bienes, serán asumidas por el sucesorio vacante, hasta el monto máximo que resulte del producido de los bienes. Quién paga las deudas del inmueble →
Ver dónde lo dice el aviso: Deudas que menciona el aviso
“Las deudas por expensas comunes, impuestos, gravámenes en general, que pesen sobre los bienes, serán asumidas por el sucesorio vacante, hasta el monto máximo que resulte del producido de los bienes.”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Cuándo se remata y cómo se oferta
Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.
- Cuándo se remata
- viernes, 13 de noviembre de 2026, a las 13:00 h (cierra a las 13:30 h)
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata
El portal no lo escribe en una frase: lo publica como dato de la subasta, el día y la hora en que empieza: viernes 13/11/2026, a las 13:00.Datos del lote en el portal del Banco Ciudad
Agendar el remate, el cierre y el último día para anotarse en el calendario →
- Presencial o electrónica
- Electrónica (por internet)
Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica
“SUBASTA ON LINE CON BASE, SUJETA A APROBACION POR CUENTA, ORDEN Y EN NOMBRE”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
- Hasta cuándo te podés anotar
- Hasta el miércoles, 11 de noviembre de 2026, a las 13:00 h, según el portal del Banco Ciudad.
Ver dónde lo dice el aviso: Hasta cuándo te podés anotar
El portal no lo escribe en una frase: lo publica como dato de la subasta, hasta cuándo se puede inscribir y depositar la garantía, según el portal: miércoles 11/11/2026, a las 13:00.Detalle del lote en el portal del Banco Ciudad
El aviso pide la inscripción y la garantía hasta 48 horas hábiles antes de la fecha de la subasta. Banco Ciudad y remate judicial, en qué se diferencian →Ver dónde lo dice el aviso: Hasta cuándo te podés anotar, la regla del aviso
“48 hs. hábiles previos a la fecha de celebración de la presente subasta.”Nota del aviso en el portal del Banco Ciudad
- Cuándo se puede ir a verla
EXHIBICIÓN: NO SE EXHIBE.
Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla
“EXHIBICIÓN: NO SE EXHIBE.”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
El precio y lo que se paga después
El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.
- Base de la subasta
- US$ 53.251
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
“BASE: u$s 53.250,82”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
- Cómo se paga el resto del precio
- c) La suma equivalente al CUARENTA POR CIENTO (40%) a la firma del boleto de Compraventa Pagaderos en pesos argentinos a la cotización del dólar billete al tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina vigente a la fecha de aprobación de la subasta, debiendo éste estar depositado 48 hs. antes de la fecha de la firma del boleto en la cuenta judicial de las actuaciones correspondientes. d) La suma equivalente al CINCUENTA POR CIENTO RESTANTE (50%) a la firma de la escritura traslativa de dominio
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“c) La suma equivalente al CUARENTA POR CIENTO (40%) a la firma del boleto de Compraventa Pagaderos en pesos argentinos a la cotización del dólar billete al tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina vigente a la fecha de aprobación de la subasta, debiendo éste estar depositado 48 hs. antes de la fecha de la firma del boleto en la cuenta judicial de las actuaciones correspondientes. d) La suma equivalente al CINCUENTA POR CIENTO RESTANTE (50%) a la firma de la escritura traslativa de dominio”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Dónde averiguar lo que el aviso no contesta
Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.
- Expediente
- El aviso no lo dice
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
- Martillero
- Banco de la Ciudad de Buenos Aires
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“El Banco de la Ciudad de Buenos Aires (Martillero)”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
- Quién vende
- PROCURACION C.A.B.A.
Ver dónde lo dice el aviso: Quién vende
“PROCURACION C.A.B.A.”Ficha de la subasta en el portal del Banco Ciudad
Cómo describe el aviso a la propiedad
Calle Cullen 5385/99, piso 4 Dto C, UF. 26, C.A.B.A. Se trata del 62,50% indiviso de se trata de un departamento interno de tres ambientes, ubicado en el cuarto piso e identificado internamente con la letra “C”. Se compone de hall de acceso, cocina con salida a lavadero semicubierto, living-comedor, paso distribuidor desde el cual se articulan dos dormitorios y baño completo con bañera.
Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad
“Calle Cullen 5385/99, piso 4 Dto C, UF. 26, C.A.B.A. Se trata del 62,50% indiviso de se trata de un departamento interno de tres ambientes, ubicado en el cuarto piso e identificado internamente con la letra “C”. Se compone de hall de acceso, cocina con salida a lavadero semicubierto, living-comedor, paso distribuidor desde el cual se articulan dos dormitorios y baño completo con bañera.”Datos del lote en el portal del Banco Ciudad