Banco Ciudad

Casa

Derechos Fiduciarios Sobre La U.f. 381, Barrio Horizontes Al Sur Ruta 16, Km 1,5, Entre Av. Nestor Kirchner y R.p. 58 Guernica, Provincia de Bs. As

Base de la subasta: US$ 166.884en dólaresEs el piso, no el precio final
Cuándo se remata: 17/11/202611:00 h
Para poder ofertar: El aviso no dice si hay que depositar algo para poder ofertar
¿Está ocupada?: Ocupada

Ver el aviso original en el Banco CiudadCómo funciona una subasta

Aviso original: https://subastas.bancociudad.com.ar/subasta/3974

El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →

¿Cuánta plata hay que tener?

El aviso no dice cuánta plata hay que tener.

No lo dice el aviso

Preguntá antes de inscribirte. Este sitio no lo supone.

Lo que este aviso no dice

Son las 2 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.

Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el Banco Ciudad.
Cuánta plata hay que tener para poder ofertarPreguntá en el Banco Ciudad cuánto es y hasta cuándo se deposita.

Los datos del aviso

Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.

Qué es y dónde está

Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.

Dirección: Derechos Fiduciarios Sobre La U.f. 381, Barrio Horizontes Al Sur Ruta 16, Km 1,5, Entre Av. Nestor Kirchner y R.p. 58 Guernica, Provincia de Bs. As
Ver dónde lo dice el aviso: Dirección
“DERECHOS FIDUCIARIOS SOBRE LA U.F. 381, BARRIO HORIZONTES AL SUR RUTA 16, KM 1,5, entre AV. NESTOR KIRCHNER Y R.P. 58 GUERNICA, PROVINCIA DE BS. AS.”Ficha de la subasta en el portal del Banco Ciudad
Tipo de propiedad: Casa
Ver dónde lo dice el aviso: Tipo de propiedad
“Casa en country.”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Superficie: 277,95 m² cubiertos
Ver dónde lo dice el aviso: Superficie
“Cubierta total: 277,95 M2.”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Ocupada o desocupada: Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso: Ocupada o desocupada
“habilitado para ser ocupado como vivienda”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Deudas que menciona el aviso: El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →

Cuándo se remata y cómo se oferta

Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.

Cuándo se remata

martes, 17 de noviembre de 2026, a las 11:00 h (cierra a las 12:00 h)

Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se remata

“SUBASTA: El día 17 de noviembre de 2026 con hora de inicio a las 11:00 hs. y de finalización 12:00 hs. que se llevará a cabo a través del portal https://subastas.bancociudad.com.ar INSCRIPCION PREVIA: Los interesados en realizar ofertas deberán inscribirse en”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Agendar el remate, el cierre, el último día para anotarse y las visitas en el calendario →

Presencial o electrónica

Electrónica (por internet)

Ver dónde lo dice el aviso: Presencial o electrónica

“SUBASTA ON LINE CON BASE, SUJETA A APROBACION POR CUENTA, ORDEN Y EN NOMBRE”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Hasta cuándo te podés anotar

Hasta el viernes, 13 de noviembre de 2026, a las 11:00 h, según el portal del Banco Ciudad.

Ver dónde lo dice el aviso: Hasta cuándo te podés anotar

El portal no lo escribe en una frase: lo publica como dato de la subasta, hasta cuándo se puede inscribir y depositar la garantía, según el portal: viernes 13/11/2026, a las 11:00.Detalle del lote en el portal del Banco Ciudad

El aviso pide la inscripción y la garantía hasta 48 horas hábiles antes de la fecha de la subasta. Banco Ciudad y remate judicial, en qué se diferencian →

Ver dónde lo dice el aviso: Hasta cuándo te podés anotar, la regla del aviso

“48 horas hábiles anteriores al comienzo de la Subasta.”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Cuándo se puede ir a verla

viernes, 30 de octubre
jueves, 5 de noviembre, de 11:00 a 14:30

EXHIBICIÓN: La exhibición presencial se realizará el día 05 de noviembre de 2026 en el horario de 11:00 hs a 14:30 hs. La visita requerirá inscripción previa hasta el 30 de octubre de 2026

Ver dónde lo dice el aviso: Cuándo se puede ir a verla

“EXHIBICIÓN: La exhibición presencial se realizará el día 05 de noviembre de 2026 en el horario de 11:00 hs a 14:30 hs. La visita requerirá inscripción previa hasta el 30 de octubre de 2026”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

El precio y lo que se paga después

El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.

Base de la subasta: US$ 166.884
Ver dónde lo dice el aviso: Base de la subasta
El portal no lo escribe en una frase: lo publica como dato de la subasta, la base, como número y sin moneda: 166.884.Datos del lote en el portal del Banco Ciudad
Cómo se paga el resto del precio: c) Saldo: 90 % (noventa por ciento) del valor ofertado dentro de los 30 (treinta) días hábiles contados a partir del día en el que el vendedor le comunica
Ver dónde lo dice el aviso: Cómo se paga el resto del precio
“c) Saldo: 90 % (noventa por ciento) del valor ofertado dentro de los 30 (treinta) días hábiles contados a partir del día en el que el vendedor le comunica”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Dónde averiguar lo que el aviso no contesta

Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.

Expediente: El aviso no lo dice
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
Martillero: Banco de la Ciudad de Buenos Aires
Ver dónde lo dice el aviso: Martillero
“El Banco de la Ciudad de Buenos Aires (Martillero)”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Quién vende: COMISIÓN MIXTA DE REGISTRO, ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN – LEY 23.737
Ver dónde lo dice el aviso: Quién vende
“COMISIÓN MIXTA DE REGISTRO, ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN – LEY 23.737”Ficha de la subasta en el portal del Banco Ciudad

Cómo describe el aviso a la propiedad

DERECHOS FIDUCIARIOS SOBRE LA U.F. 381, BARRIO HORIZONTES

Ver de dónde sale: Cómo describe el aviso a la propiedad

“DERECHOS FIDUCIARIOS SOBRE LA U.F. 381, BARRIO HORIZONTES”Datos del lote en el portal del Banco Ciudad

Dónde queda

No está en el mapa porque el aviso no da el número de la puerta. Nombra dos calles —«Derechos Fiduciarios Sobre La U.f. 381, Barrio Horizontes Al Sur Ruta 16, Km 1,5, Entre Av. Nestor Kirchner y R.p. 58 Guernica, Provincia de Bs. As»—, que puede ser una esquina o una sola calle con ese nombre, y sin la altura no ponemos un punto. Lo que el aviso dice, tal cual, está más arriba.

Antes de ofertar

Leé el aviso original completo antes de decidir nada.
Si hay día de visita, andá: la propiedad se entrega en el estado en que está.
Averiguá las deudas antes de ofertar: expensas con el administrador del consorcio, e impuestos con la Ciudad.
La venta queda sujeta a aprobación: ganar el remate no cierra la operación.
Averiguá hasta cuándo hay que inscribirse y depositar: no des por sentado que se puede el día del remate.

Ver dónde dice lo de la aprobación: Aprobación del remate

“VENTA SUJETA A LA APROBACIÓN DE LA ENTIDAD VENDEDORA”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Seguimiento

Sin cambios

Cada vez que se actualiza el sitio volvemos sobre este remate y lo comparamos con lo que decía antes. Va 1 revisión, desde el 26/10/2026.

A cuánto terminaron los parecidos

Esto no lo dice el aviso. Sale de 123 remates —Banco Ciudad—, con la base en dólares como ésta, que ya cerraron y verificamos uno por uno. Son de todos los tipos de propiedad: todavía no cerraron suficientes casas para comparar sólo contra ese tipo. No son de esta zona: todavía no cerraron suficientes acá, así que son de toda la zona que cubre el sitio. La moneda y el tipo de propiedad importan: los remates con base en pesos y los que la tienen en dólares terminan muy distinto, y un terreno no termina como un departamento, así que cada uno se compara con los suyos.

36%quedó desierto, o sea que nadie ofertó: 44 de 123. Es la parte que casi nadie cuenta, y quiere decir que hay una posibilidad real de ser el único que oferta.

25%de los que sí se vendieron cerró exactamente en la base: 20 de 79. Nadie ofertó por encima del piso, así que quien puso el piso se la llevó. Sumado a los que quedan desiertos, es la parte de los remates donde no hubo que pagar de más.

+27%por encima de la base terminaron los que sí se vendieron, en la mitad de los casos (79 ventas). La mitad del medio cerró entre la base misma y un 53,7% arriba. Pero el reparto es ancho: el que más pagó terminó un 212% por encima de la base. Con la base de esta propiedad, ese porcentaje del medio serían unos US$ 211.943.

Esto es lo que pasó antes, no lo que va a pasar. Cada propiedad es distinta y un remate depende de quién aparezca ese día. Ver en Resultados los remates de esta fuente y esta moneda →

Contra qué se compara este precio

Esta propiedad no tiene contra qué compararse. La única serie oficial de precios de oferta que encontramos cubre la Ciudad de Buenos Aires, y esta propiedad está en la provincia.

Cómo se armó esta ficha

Los datos se bajaron del portal de subastas del Banco Ciudad el 26/10/2026. Un programa los leyó y otro programa distinto comprobó, uno por uno, que cada cita exista textualmente en el aviso descargado y que diga lo que la ficha afirma. Sólo se publica lo que pasó ese control. Lo que calculamos nosotros —el barrio, el precio del metro en el barrio, la comparación con los remates que ya cerraron— no sale del aviso, así que no pasa por ese control: va aparte, sin cita, y dice cómo se calculó. Qué quiere decir que un dato esté verificado →