Propiedades › San Bernardo

Remate judicial · Justicia bonaerense

Terreno en San Bernardo

Esquina M. Strobel y Jujuy,., La Costa

Base de la subasta: $ 22.400.000en pesosEs el piso, no el precio final
Cuándo se remata: 28/08/202610:00 h
Para poder ofertar: El aviso no dice cuánto hay que depositar
Ocupada: Desocupada

¿Cuánta plata hay que tener?

El aviso no pide un depósito para poder ofertar. Lo que sí hay que tener listo, si ganás el remate en la base:

$ 5.219.200

Se paga en los días siguientes al remate, no en el acto. El desglose está abajo.

Y si ganás el remate, además

Seña (20% del precio de venta)$ 4.480.000
Comisión del martillero (3% del precio de venta)$ 672.000
Aportes previsionales del martillero (10%) (10% de la comisión)$ 67.200
Total de lo que pide este aviso, si comprás en la base$ 5.219.200

Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →

Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →

Ver el aviso original en el portal judicial Cómo funciona una subasta

El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →

Lo que este aviso no dice

Son las 2 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.

Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Cuánta plata hay que tener para poder ofertarSe deposita antes del remate, no el día. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.

Los datos del aviso

Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.

Qué es y dónde está

Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.

Dirección: Esquina M. Strobel y Jujuy,., San Bernardo
Ver dónde lo dice el aviso
“Esquina M. Strobel y Jujuy,.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Tipo de propiedad: Terreno
Ver dónde lo dice el aviso
“LOTE BALDÍO ubicado en calle Esquina M. Strobel y Jujuy, de SAN BERNARDO. DESOCUPADO.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Superficie: 2.300 m²
Ver dónde lo dice el aviso
“Cuyas medidas son 2.300 mts2, Partida N 68954.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ocupada o desocupada: Desocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso
“Desocupado según mandamiento de constatación de fecha 17-04-2026.- Exhibición del bien 20-08-2026 12:30 a 13:00 hs.- Link video: https://youtu.be/aX8jl9eb8Us”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Deudas que menciona el aviso: El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →

Cuándo se remata y cómo se oferta

Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.

Cuándo se remata

viernes, 28 de agosto de 2026, a las 10:00 h (cierra 10:00 h)

Ver dónde lo dice el aviso

“Fecha de inicio 28/08/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Agendar este remate en el calendario →

Presencial o electrónica

Electrónica (por internet)

Ver dónde lo dice el aviso

Sale del encabezado de la página del portal, no del texto del edicto: “Detalle - Portal de Subastas Electrónicas de la Suprema Corte de Justicia de la Pcia. de Buenos Aires”.Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Desde cuándo se puede inscribir

14/08/2026

Ver dónde lo dice el aviso

“Inicio de inscripcion 14/08/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Cuándo se puede ir a verla

jueves, 20 de agosto, de 12:30 a 13:00

Desocupado según mandamiento de constatación de fecha 17-04-2026.- Exhibición del bien 20-08-2026 12:30 a 13:00 hs.- Link video: https://youtu.be/aX8jl9eb8Us

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“Desocupado según mandamiento de constatación de fecha 17-04-2026.- Exhibición del bien 20-08-2026 12:30 a 13:00 hs.- Link video: https://youtu.be/aX8jl9eb8Us”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

El precio y lo que se paga después

El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.

Base de la subasta: $ 22.400.000
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El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 22400000,00.Página de la subasta en el portal judicial
Impuesto de sellos: El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado: suele estar a cargo del comprador.
Cómo se paga el resto del precio: SEÑA: quien resulte comprador deberá depositar el 20% del precio de la subasta, independientemente del 5% en concepto de depósito en garantia, la que deberá acreditarse al momento de concurrir a la Audiencia de Adjudicación.- SALDO DE PRECIO: El importe a depositar por los interesados en concepto de garantía y el saldo de precio se deberán abonar en pesos.
Ver dónde lo dice el aviso
“SEÑA: quien resulte comprador deberá depositar el 20% del precio de la subasta, independientemente del 5% en concepto de depósito en garantia, la que deberá acreditarse al momento de concurrir a la Audiencia de Adjudicación.- SALDO DE PRECIO: El importe a depositar por los interesados en concepto de garantía y el saldo de precio se deberán abonar en pesos.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Dónde averiguar lo que el aviso no contesta

Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.

Juzgado que ordenó el remate: JUZGADO DE PAZ - DE LA COSTA
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“JUZGADO DE PAZ - DE LA COSTA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Expediente: Expte. N°6745.
Ver dónde lo dice el aviso
“Expte. N°6745.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
Matrícula del inmueble: El aviso no lo dice
Martillero: Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Quién vende: El aviso no lo dice

Cómo describe el aviso a la propiedad

Se trata de un inmueble sito en calle Esquina M. Strobel y Jujuy, de SAN BERNARDO.. Lote baldío alambrado con un galpón.- ubicado sobre calles de tierra y en zona con construcciones aledañas. Zona con servicios públicos. Cuyas medidas son 2.300 mts2, Partida N 68954. Datos catastrales: Circ.IV; Sec. W; Manz.51; Parc.02; Fol 1126/60 del Partido de General Lavalle (42). Desocupado según mandamiento de constatación de fecha 17-04-2026.-

Ver de dónde sale

“Se trata de un inmueble sito en calle Esquina M. Strobel y Jujuy, de SAN BERNARDO.. Lote baldío alambrado con un galpón.- ubicado sobre calles de tierra y en zona con construcciones aledañas. Zona con servicios públicos. Cuyas medidas son 2.300 mts2, Partida N 68954. Datos catastrales: Circ.IV; Sec. W; Manz.51; Parc.02; Fol 1126/60 del Partido de General Lavalle (42). Desocupado según mandamiento de constatación de fecha 17-04-2026.-”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Antes de ofertar

Leé el aviso original completo antes de decidir nada.
Si hay día de visita, andá: la propiedad se entrega en el estado en que está.
Averiguá las deudas antes de ofertar: expensas con el administrador del consorcio, e impuestos con el municipio o la Ciudad.
La inscripción y el depósito se hacen con anticipación, no el día del remate.
Consultá el expediente en el juzgado: es la única fuente que manda.

Dónde queda

No está en el mapa porque el aviso no da el número de la puerta. Sin ese número no se puede saber en qué parte está, y una calle entera es demasiado grande para poner un punto. Lo que el aviso dice, tal cual, está más arriba.

Seguimiento

Sin cambios

Volvemos sobre este remate todos los días y lo comparamos con lo que decía antes. Van 7 revisiones, desde el 14/08/2026.

A cuánto terminaron los parecidos

Esto no lo dice el aviso. Sale de los 15 remates del mismo tipo —Remate judicial · Justicia bonaerense—, con la base en pesos como ésta y en La Costa, que ya cerraron y verificamos uno por uno. La moneda importa: los remates con base en pesos y los que la tienen en dólares terminan muy distinto, así que cada uno se compara con los suyos.

Son pocos remates. Con esta cantidad, el número se mueve bastante cada vez que cierra uno más: tomalo como un primer indicio y no como una regla. Va a ir asentándose a medida que cierren más.

40%quedó desierto, o sea que nadie ofertó: 6 de 15. Es la parte que casi nadie cuenta, y quiere decir que hay una posibilidad real de ser el único que oferta.

De ésos se vendieron 9, y con tan pocas ventas cualquier promedio sería un invento con cara de estadística. Cuando haya 15 lo vas a ver acá.

Esto es lo que pasó antes, no lo que va a pasar. Cada propiedad es distinta y un remate depende de quién aparezca ese día. Ver todos los remates que ya se hicieron →

Contra qué se compara este precio

Esta propiedad no tiene contra qué compararse. La única serie oficial de precios de oferta que encontramos cubre la Ciudad de Buenos Aires, y esta propiedad está en la provincia.

Cómo se armó esta ficha

Los datos se bajaron del portal de subastas judiciales el 26/08/2026. Un programa los leyó y otro programa distinto comprobó, uno por uno, que cada cita exista textualmente en el aviso descargado y que diga lo que la ficha afirma. Sólo se publica lo que pasó ese control. Además, un tercer programa borró los nombres de personas del edicto antes de que esta página existiera: publicamos el juzgado y el expediente, nada más.