Propiedades › Hilario Ascasubi

Remate judicial · Justicia bonaerense

Casa en Hilario Ascasubi

Calle 18 Entre Calles 7 y 9., Villarino

Base de la subasta: $ 16.000.000en pesosEs el piso, no el precio final
Cuándo se remata: 28/08/202611:00 h
Para poder ofertar: $ 800.000antes del remate
Ocupada: Ocupada

¿Cuánta plata hay que tener?

Para poder ofertar en este remate, antes que nada:

$ 800.000

5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar.

Lo que sigue diciendo el edicto sobre este depósito

En caso de pujar en comisión, deberá indicarse el nombre del comitente al momento de inscribirse como postor en la subasta decretada, debiendo ambos estar previamente inscriptos ante el Registro de Subastas Judiciales.

Ver el aviso original en el portal judicial Cómo funciona una subasta

El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →

Lo que este aviso no dice

Son las 2 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.

Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Cuántos metros tieneSin metros no hay manera de comparar el precio con nada. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.

Los datos del aviso

Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.

Qué es y dónde está

Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.

Dirección: Calle 18 Entre Calles 7 y 9., Hilario Ascasubi
Ver dónde lo dice el aviso
“Calle 18 entre calles 7 y 9.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Tipo de propiedad: Casa
Ver dónde lo dice el aviso
“Se trata del 100% indiviso de un inmueble sito en la localidad de Hilario Ascasubi, Calle 18 entre calles 7 y 9 del Partido de Villarino, provincia de Buenos Aires. Se accede por la Ruta Nacional N° 3, a la altura del del Km 794. Es una vivienda de barrio, sin ampliaciones, en buen estado general y cuenta con living comedor, dos dormitorios, baño y patio. La construcción fue realizada con ladrillo cerámico, techos de chapa, aberturas de chapa y pisos cerámicos. La propiedad se encuentra sobre un lote de doce metros de frente por veinticinco metros de fondo, llegando a un total de trescientos metros cuadrados de superficie. La misma dispone de dos dormitorios, living con cocina integrada, baño y patio. Buen estado en general. No se visualizan problemas estructurales. Se encuentra sobre calle de asfalto tiene conexión de cloacas y posee todos los servicios (luz, gas y agua).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Superficie: El aviso no lo dice
Qué parte se remata: No se remata el inmueble entero, sino una parte indivisa de él: quien la compra pasa a ser condómino con los demás dueños, no dueño único. La proporción exacta está en el aviso.
Ver dónde lo dice el aviso
“Se trata del 100% indiviso de un inmueble sito en la localidad de Hilario Ascasubi, Calle 18 entre calles 7 y 9 del Partido de Villarino, provincia de Buenos Aires.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ocupada o desocupada: Ocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso
“Estado de ocupación: Ocupado según mandamiento de constatación del 09 de abril de 2025.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Deudas que menciona el aviso: El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →

Cuándo se remata y cómo se oferta

Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.

Cuándo se remata

viernes, 28 de agosto de 2026, a las 11:00 h (cierra 11:00 h)

Ver dónde lo dice el aviso

“Fecha de inicio 28/08/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Agendar este remate en el calendario →

Presencial o electrónica

Electrónica (por internet)

Ver dónde lo dice el aviso

Sale del encabezado de la página del portal, no del texto del edicto: “Detalle - Portal de Subastas Electrónicas de la Suprema Corte de Justicia de la Pcia. de Buenos Aires”.Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Desde cuándo se puede inscribir

10/08/2026

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“Inicio de inscripcion 10/08/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Cuándo se puede ir a verla

Link de exhibición: https://youtu.be/K-ReKljkyOA?si=ONFjkuGHVnl-tgHO

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“Link de exhibición: https://youtu.be/K-ReKljkyOA?si=ONFjkuGHVnl-tgHO”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

El precio y lo que se paga después

El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.

Base de la subasta: $ 16.000.000
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El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 16000000,00.Página de la subasta en el portal judicial
Impuesto de sellos: Quien resulte comprador del inmueble deberá, al momento de suscribir el acta dispuesta por el art. 36 de la Acordada 3604, acreditar el cumplimiento de la comisión y sellados previstos, así como la constitución de domicilio en el radio del Tribunal.
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“Quien resulte comprador del inmueble deberá, al momento de suscribir el acta dispuesta por el art. 36 de la Acordada 3604, acreditar el cumplimiento de la comisión y sellados previstos, así como la constitución de domicilio en el radio del Tribunal.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Cómo se paga el resto del precio: SALDO DE PRECIO: El comprador deberá depositar el saldo de precio al contado en el banco de la Provincia de Buenos Aires o transferir electrónicamente los fondos a la cuenta judicial que se le indicare en ocasión del remate, dentro del quinto día de notificada ministerio legis la providencia que apruebe el remate (art.581 CPCC).
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“SALDO DE PRECIO: El comprador deberá depositar el saldo de precio al contado en el banco de la Provincia de Buenos Aires o transferir electrónicamente los fondos a la cuenta judicial que se le indicare en ocasión del remate, dentro del quinto día de notificada ministerio legis la providencia que apruebe el remate (art.581 CPCC).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Dónde averiguar lo que el aviso no contesta

Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.

Juzgado que ordenó el remate: JUZGADO DE PAZ - VILLARINO
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“JUZGADO DE PAZ - VILLARINO”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Expediente: El aviso no lo dice
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
Matrícula del inmueble: 6610
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“6610”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Martillero: Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
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“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Quién vende: El aviso no lo dice

Cómo describe el aviso a la propiedad

Se trata del 100% indiviso de un inmueble sito en la localidad de Hilario Ascasubi, Calle 18 entre calles 7 y 9 del Partido de Villarino, provincia de Buenos Aires. Se accede por la Ruta Nacional N° 3, a la altura del del Km 794. Es una vivienda de barrio, sin ampliaciones, en buen estado general y cuenta con living comedor, dos dormitorios, baño y patio. La construcción fue realizada con ladrillo cerámico, techos de chapa, aberturas de chapa y pisos cerámicos. La propiedad se encuentra sobre un lote de doce metros de frente por veinticinco metros de fondo, llegando a un total de trescientos metros cuadrados de superficie. La misma dispone de dos dormitorios, living con cocina integrada, baño y patio. Buen estado en general. No se visualizan problemas estructurales. Se encuentra sobre calle de asfalto tiene conexión de cloacas y posee todos los servicios (luz, gas y agua).

Ver de dónde sale

“Se trata del 100% indiviso de un inmueble sito en la localidad de Hilario Ascasubi, Calle 18 entre calles 7 y 9 del Partido de Villarino, provincia de Buenos Aires. Se accede por la Ruta Nacional N° 3, a la altura del del Km 794. Es una vivienda de barrio, sin ampliaciones, en buen estado general y cuenta con living comedor, dos dormitorios, baño y patio. La construcción fue realizada con ladrillo cerámico, techos de chapa, aberturas de chapa y pisos cerámicos. La propiedad se encuentra sobre un lote de doce metros de frente por veinticinco metros de fondo, llegando a un total de trescientos metros cuadrados de superficie. La misma dispone de dos dormitorios, living con cocina integrada, baño y patio. Buen estado en general. No se visualizan problemas estructurales. Se encuentra sobre calle de asfalto tiene conexión de cloacas y posee todos los servicios (luz, gas y agua).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Antes de ofertar

Leé el aviso original completo antes de decidir nada.
Si hay día de visita, andá: la propiedad se entrega en el estado en que está.
Averiguá las deudas antes de ofertar: expensas con el administrador del consorcio, e impuestos con el municipio o la Ciudad.
La inscripción y el depósito se hacen con anticipación, no el día del remate.
Consultá el expediente en el juzgado: es la única fuente que manda.

Dónde queda

No la pudimos ubicar en el mapa. Buscamos la dirección del aviso en el servicio oficial de datos geográficos y no dio un resultado que pudiéramos comprobar, y preferimos no mostrar un punto antes que mostrar uno equivocado. La dirección completa está más arriba.

Seguimiento

Sin cambios

Volvemos sobre este remate todos los días y lo comparamos con lo que decía antes. Van 10 revisiones, desde el 11/08/2026.

A cuánto terminaron los parecidos

Esto no lo dice el aviso. Sale de los 81 remates del mismo tipo —Remate judicial · Justicia bonaerense—, con la base en pesos como ésta, que ya cerraron y verificamos uno por uno. No son de esta zona: todavía no cerraron suficientes acá, así que son de toda la zona que cubre el sitio. La moneda importa: los remates con base en pesos y los que la tienen en dólares terminan muy distinto, así que cada uno se compara con los suyos.

38%quedó desierto, o sea que nadie ofertó: 31 de 81. Es la parte que casi nadie cuenta, y quiere decir que hay una posibilidad real de ser el único que oferta.

18%de los que sí se vendieron cerró exactamente en la base: 9 de 50. Nadie ofertó por encima del piso, así que quien puso el piso se la llevó. Sumado a los que quedan desiertos, es la parte de los remates donde no hubo que pagar de más.

+105%por encima de la base terminaron los que sí se vendieron, en la mitad de los casos (50 ventas). Pero el reparto es ancho: el que más pagó terminó un 9.605% por encima de la base. Con la base de esta propiedad, ese porcentaje del medio serían unos $ 32.800.000.

Esto es lo que pasó antes, no lo que va a pasar. Cada propiedad es distinta y un remate depende de quién aparezca ese día. Ver todos los remates que ya se hicieron →

Contra qué se compara este precio

Esta propiedad no tiene contra qué compararse. La única serie oficial de precios de oferta que encontramos cubre la Ciudad de Buenos Aires, y esta propiedad está en la provincia.

Cómo se armó esta ficha

Los datos se bajaron del portal de subastas judiciales el 26/08/2026. Un programa los leyó y otro programa distinto comprobó, uno por uno, que cada cita exista textualmente en el aviso descargado y que diga lo que la ficha afirma. Sólo se publica lo que pasó ese control. Además, un tercer programa borró los nombres de personas del edicto antes de que esta página existiera: publicamos el juzgado y el expediente, nada más.