Propiedades › General Rodriguez

Remate judicial · Justicia bonaerense

Campo en General Rodriguez

Acceso Oeste Km 56, General Rodriguez

Base de la subasta: $ 12.854.345en pesosEs el piso, no el precio final
Cuándo se remata: 21/08/202611:00 h
Para poder ofertar: $ 642.717antes del remate
Ocupada: Desocupada

¿Cuánta plata hay que tener?

Para poder ofertar en este remate, antes que nada:

$ 642.717

5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar.

Lo que sigue diciendo el edicto sobre este depósito

Aquellas personas interesadas en participar de la subasta deberá abonar dicho importe y preinscribirse como máximo 72 hs hábiles antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N°: [cuenta omitida].

Y si ganás el remate, además

Comisión del martillero (3% del precio de venta)$ 385.630
Aportes previsionales del martillero (10%) (10% de la comisión)$ 38.563
Total de lo que pide este aviso, si comprás en la base$ 424.193

Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →

Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →

Ver el aviso original en el portal judicial Cómo funciona una subasta

El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →

Lo que este aviso no dice

Son las 2 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.

Cuántos metros tieneSin metros no hay manera de comparar el precio con nada. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.
Si se puede ir a verlaEl aviso no dice nada de visitas. Preguntá en el juzgado o mirá el expediente.

Los datos del aviso

Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.

Qué es y dónde está

Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.

Dirección: Acceso Oeste Km 56, General Rodriguez
Ver dónde lo dice el aviso
“ACCESO OESTE KM 56”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Tipo de propiedad: Campo
Ver dónde lo dice el aviso
“Inmueble ubicado en Club de Campo el Cardenal del Monte, Gral Rodríguez.-”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Superficie: El aviso no lo dice
Ocupada o desocupada: Desocupada Por qué importa tanto →
Ver dónde lo dice el aviso
“Lote de terreno baldío sin edificación, totalmente desocupado lindando con las parcelas 37, 39 y 41.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Deudas que menciona el aviso: IMPUESTOS: Los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan al bien subastado, serán soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador (arts. 1908, 2582 inc. c) y ccdts. del CCCN). Quién paga las deudas del inmueble →
Ver dónde lo dice el aviso
“IMPUESTOS: Los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan al bien subastado, serán soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador (arts. 1908, 2582 inc. c) y ccdts. del CCCN).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Cuándo se remata y cómo se oferta

Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.

Cuándo se remata

viernes, 21 de agosto de 2026, a las 11:00 h (cierra 11:00 h)

Ver dónde lo dice el aviso

“Fecha de inicio 21/08/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Agendar este remate en el calendario →

Presencial o electrónica

Electrónica (por internet)

Ver dónde lo dice el aviso

Sale del encabezado de la página del portal, no del texto del edicto: “Detalle - Portal de Subastas Electrónicas de la Suprema Corte de Justicia de la Pcia. de Buenos Aires”.Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Desde cuándo se puede inscribir

03/08/2026

Ver dónde lo dice el aviso

“Inicio de inscripcion 03/08/2026 - 11:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Cuándo se puede ir a verla

El aviso no dice nada sobre visitas

El precio y lo que se paga después

El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.

Base de la subasta: $ 12.854.345
Ver dónde lo dice el aviso
El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 12854345,31.Página de la subasta en el portal judicial
Impuesto de sellos: El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado: suele estar a cargo del comprador.
Cómo se paga el resto del precio: SALDO DE PRECIO: Dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, el comprador deberá depositar el importe del precio que corresponde al contado, en la cuenta judicial que se abrirá en estos autos; si no lo hiciere en esa oportunidad y no invocare motivos fundados para obtener la suspensión del plazo, se procederá según lo dispuesto en el art. 585.
Ver dónde lo dice el aviso
“SALDO DE PRECIO: Dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, el comprador deberá depositar el importe del precio que corresponde al contado, en la cuenta judicial que se abrirá en estos autos; si no lo hiciere en esa oportunidad y no invocare motivos fundados para obtener la suspensión del plazo, se procederá según lo dispuesto en el art. 585.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Dónde averiguar lo que el aviso no contesta

Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.

Juzgado que ordenó el remate: JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 8 - MERCEDES
Ver dónde lo dice el aviso
“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 8 - MERCEDES”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Expediente: expte n° 89.269
Ver dónde lo dice el aviso
“expte n° 89.269”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
Matrícula del inmueble: (046) 30.873/38
Ver dónde lo dice el aviso
“(046) 30.873/38”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Martillero: Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
Ver dónde lo dice el aviso
“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Quién vende: El aviso no lo dice

Cómo describe el aviso a la propiedad

Se trata de un inmueble ubicado en Club de Campo el Cardenal del Monte, en la ciudad de General Rodríguez (parcela 38). Lote de terreno baldío sin edificación, totalmente desocupado lindando con las parcelas 37, 39 y 41. Parquizado, con pasto corto, con algunos árboles en su fondo de eucaliptus, pinos y álamos haciendo saber que dicha parcela se encuentra en buen estado de cuidado y conservación. Todo de acuerdo al mandamiento de constatación realizado por el oficial de justicia, señor Juan Carlos Casteran de fecha 23/01/2023. Matrícula N° 30.873/38 del partido de General Rodriguez (B) (046), Nomenclatura Catastral: Circ. V, Sección Rural, Parcela 585-a, Subparcela 38. Con deudas.-

Ver de dónde sale

“Se trata de un inmueble ubicado en Club de Campo el Cardenal del Monte, en la ciudad de General Rodríguez (parcela 38). Lote de terreno baldío sin edificación, totalmente desocupado lindando con las parcelas 37, 39 y 41. Parquizado, con pasto corto, con algunos árboles en su fondo de eucaliptus, pinos y álamos haciendo saber que dicha parcela se encuentra en buen estado de cuidado y conservación. Todo de acuerdo al mandamiento de constatación realizado por el oficial de justicia, señor Juan Carlos Casteran de fecha 23/01/2023. Matrícula N° 30.873/38 del partido de General Rodriguez (B) (046), Nomenclatura Catastral: Circ. V, Sección Rural, Parcela 585-a, Subparcela 38. Con deudas.-”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Antes de ofertar

Leé el aviso original completo antes de decidir nada.
Si hay día de visita, andá: la propiedad se entrega en el estado en que está.
Averiguá las deudas antes de ofertar: expensas con el administrador del consorcio, e impuestos con el municipio o la Ciudad.
La inscripción y el depósito se hacen con anticipación, no el día del remate.
Consultá el expediente en el juzgado: es la única fuente que manda.

Dónde queda

No está en el mapa, y no es que falte la dirección. El aviso ubica la propiedad en un kilómetro de una ruta, que es un lugar preciso. La limitación es nuestra: el servicio oficial de datos geográficos del que salen todos los puntos de este sitio conoce las rutas, pero no sus kilómetros, así que no podemos convertir eso en una coordenada sin adivinar. Y preferimos no adivinar. La dirección, tal como la dice el aviso, está más arriba.

Seguimiento

Sin cambios

Volvemos sobre este remate todos los días y lo comparamos con lo que decía antes. Van 14 revisiones, desde el 07/08/2026.

A cuánto terminaron los parecidos

Esto no lo dice el aviso. Sale de los 81 remates del mismo tipo —Remate judicial · Justicia bonaerense—, con la base en pesos como ésta, que ya cerraron y verificamos uno por uno. No son de esta zona: todavía no cerraron suficientes acá, así que son de toda la zona que cubre el sitio. La moneda importa: los remates con base en pesos y los que la tienen en dólares terminan muy distinto, así que cada uno se compara con los suyos.

38%quedó desierto, o sea que nadie ofertó: 31 de 81. Es la parte que casi nadie cuenta, y quiere decir que hay una posibilidad real de ser el único que oferta.

18%de los que sí se vendieron cerró exactamente en la base: 9 de 50. Nadie ofertó por encima del piso, así que quien puso el piso se la llevó. Sumado a los que quedan desiertos, es la parte de los remates donde no hubo que pagar de más.

+105%por encima de la base terminaron los que sí se vendieron, en la mitad de los casos (50 ventas). Pero el reparto es ancho: el que más pagó terminó un 9.605% por encima de la base. Con la base de esta propiedad, ese porcentaje del medio serían unos $ 26.351.408.

Esto es lo que pasó antes, no lo que va a pasar. Cada propiedad es distinta y un remate depende de quién aparezca ese día. Ver todos los remates que ya se hicieron →

Contra qué se compara este precio

Esta propiedad no tiene contra qué compararse. La única serie oficial de precios de oferta que encontramos cubre la Ciudad de Buenos Aires, y esta propiedad está en la provincia.

Cómo se armó esta ficha

Los datos se bajaron del portal de subastas judiciales el 26/08/2026. Un programa los leyó y otro programa distinto comprobó, uno por uno, que cada cita exista textualmente en el aviso descargado y que diga lo que la ficha afirma. Sólo se publica lo que pasó ese control. Además, un tercer programa borró los nombres de personas del edicto antes de que esta página existiera: publicamos el juzgado y el expediente, nada más.