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Remate judicial · Justicia bonaerense

Terreno en Mar del Plata

Bordón 867, General Pueyrredón

Base de la subasta: $ 218.579en pesosEs el piso, no el precio final
Cuándo se remata: 20/08/202610:00 h
Para poder ofertar: $ 10.929antes del remate
Ocupada: Desocupada

¿Cuánta plata hay que tener?

Para poder ofertar en este remate, antes que nada:

$ 10.929

5% de la base — hay que tenerlo depositado ANTES de poder ofertar.

Lo que sigue diciendo el edicto sobre este depósito

Brown N° 2241 de Mar del Plata, a efectos de la firma del Acta de Adjudicación, debiendo comparecer el martillero y el adjudicatario, este último munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su fehaciente individualización como comprador en la subasta.

Y si ganás el remate, además

Seña (30% del precio de venta)$ 65.574
Comisión del martillero (3% del precio de venta)$ 6.557
Aportes previsionales del martillero (10%) (10% de la comisión)$ 656
Total de lo que pide este aviso, si comprás en la base$ 72.787

Falta el impuesto de sellos, que no está sumado arriba porque no lo fija este aviso sino la ley del lugar donde está la propiedad: 2% del precio en la provincia de Buenos Aires, y 2,70% o 3,50% en la Ciudad. Y faltan los gastos de escritura, que no pudimos averiguar. La cuenta completa, con las normas al lado →

Las cuentas están hechas sobre la base, que es el piso. Si la subasta sube, la seña y la comisión suben con ella, porque se calculan sobre el precio de venta. Qué es cada uno de estos pagos y en qué fecha se hace →

Ver el aviso original en el portal judicial Cómo funciona una subasta

El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →

Los datos del aviso

Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.

Qué es y dónde está

Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.

Dirección: Bordón 867, Mar del Plata
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“BORDÓN 867”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Tipo de propiedad: Terreno
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“INMUEBLE sito en calle Bordón N° 867 (Barrio 2 de Abril) de la ciudad de Mar del Plata. DESOCUPADO (conforme mandamiento de constatación diligenciado el día 10 de abril de 2026). El inmueble se encuentra emplazado sobre calzada con carpeta asfáltica, posicionándose a una distancia menor a 100m de la Ruta Provincial N°2 y a 100m del portal de acceso al barrio privado "Tierras del Mar", lo que consolida la zona en un sector residencial con tendencia a la valorización y desarrollo de infraestructura. Medida del lote 10m de frente por 47,22m de fondo. Superficie 472,20m2. El perímetro del lote se encuentra delimitado y consolidado mediante un muro de mampostería de ladrillo hueco. Posee una edificación de mampostería de ladrillos sin terminar, estructurada en planta baja con proyección parcial hacia un primer piso. La construcción se compone exclusivamente de muros portantes y divisiones rústicas. Presenta encadenados y vigas de hormigón armado descubiertas, vigas tirantes de madera expuestas en sectores de entrepiso. La propiedad carece de techos, contrapisos definitivos, revoques, instalaciones eléctricas y de gas, encontrándose libre para su distribución e ingeniería final. El sector central y posterior cuenta con superficie absorbente descubierta, actualmente con vegetación natural, apta para futuras extensiones, áreas recreativas o parquización.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Superficie: 472,2 m²
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“Superficie 472,20m2.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Ocupada o desocupada: Desocupada Por qué importa tanto →
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“DESOCUPADO (conforme mandamiento de constatación diligenciado el día 10 de abril de 2026).”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Deudas que menciona el aviso: IMPUESTOS: la venta se ordena libre de gravámenes, impuestos, tasas y contribuciones devengados hasta la fecha de toma de posesión del adquirente. Quién paga las deudas del inmueble →
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“IMPUESTOS: la venta se ordena libre de gravámenes, impuestos, tasas y contribuciones devengados hasta la fecha de toma de posesión del adquirente.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Cuándo se remata y cómo se oferta

Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.

Cuándo se remata

jueves, 20 de agosto de 2026, a las 10:00 h (cierra 10:00 h)

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“Fecha de inicio 20/08/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Agendar este remate en el calendario →

Presencial o electrónica

Electrónica (por internet)

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Sale del encabezado de la página del portal, no del texto del edicto: “Detalle - Portal de Subastas Electrónicas de la Suprema Corte de Justicia de la Pcia. de Buenos Aires”.Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Desde cuándo se puede inscribir

17/07/2026

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“Inicio de inscripcion 17/07/2026 - 10:00 AM”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Cuándo se puede ir a verla

jueves, 6 de agosto, de 11:00 a 12:00

Exhibición del bien: el día 06 de agosto de 2026, de 11:00 a 12:00 hs.

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“Exhibición del bien: el día 06 de agosto de 2026, de 11:00 a 12:00 hs.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

El precio y lo que se paga después

El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.

Base de la subasta: $ 218.579
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El portal no lo escribe en el edicto: lo publica en su propia página, en el importe de la base de la subasta, donde dice 218578,66.Página de la subasta en el portal judicial
Impuesto de sellos: El aviso no lo dice. Preguntá en el juzgado: suele estar a cargo del comprador.
Cómo se paga el resto del precio: La suma referida deberá ser abonada por el adquirente dentro de los cinco días de dictado el auto que aprueba el remate, conjuntamente con el SALDO DE PRECIO.
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“La suma referida deberá ser abonada por el adquirente dentro de los cinco días de dictado el auto que aprueba el remate, conjuntamente con el SALDO DE PRECIO.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Dónde averiguar lo que el aviso no contesta

Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.

Juzgado que ordenó el remate: JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 8 - MAR DEL PLATA
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“JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 8 - MAR DEL PLATA”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Expediente: Nº RGE. 8167/2020
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“Nº RGE. 8167/2020”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
Matrícula del inmueble: (045) 6089
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“(045) 6089”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Martillero: Martillero designado por el juzgado (no publicamos su nombre)
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“Martillero”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto
Quién vende: El aviso no lo dice

Cómo describe el aviso a la propiedad

INMUEBLE sito en calle Bordón N° 867 (Barrio 2 de Abril) de la ciudad de Mar del Plata. DESOCUPADO (conforme mandamiento de constatación diligenciado el día 10 de abril de 2026). El inmueble se encuentra emplazado sobre calzada con carpeta asfáltica, posicionándose a una distancia menor a 100m de la Ruta Provincial N°2 y a 100m del portal de acceso al barrio privado "Tierras del Mar", lo que consolida la zona en un sector residencial con tendencia a la valorización y desarrollo de infraestructura. Medida del lote 10m de frente por 47,22m de fondo. Superficie 472,20m2. El perímetro del lote se encuentra delimitado y consolidado mediante un muro de mampostería de ladrillo hueco. Posee una edificación de mampostería de ladrillos sin terminar, estructurada en planta baja con proyección parcial hacia un primer piso. La construcción se compone exclusivamente de muros portantes y divisiones rústicas. Presenta encadenados y vigas de hormigón armado descubiertas, vigas tirantes de madera expuestas en sectores de entrepiso. La propiedad carece de techos, contrapisos definitivos, revoques, instalaciones eléctricas y de gas, encontrándose libre para su distribución e ingeniería final. El sector central y posterior cuenta con superficie absorbente descubierta, actualmente con vegetación natural, apta para futuras extensiones, áreas recreativas o parquización.

Ver de dónde sale

“INMUEBLE sito en calle Bordón N° 867 (Barrio 2 de Abril) de la ciudad de Mar del Plata. DESOCUPADO (conforme mandamiento de constatación diligenciado el día 10 de abril de 2026). El inmueble se encuentra emplazado sobre calzada con carpeta asfáltica, posicionándose a una distancia menor a 100m de la Ruta Provincial N°2 y a 100m del portal de acceso al barrio privado "Tierras del Mar", lo que consolida la zona en un sector residencial con tendencia a la valorización y desarrollo de infraestructura. Medida del lote 10m de frente por 47,22m de fondo. Superficie 472,20m2. El perímetro del lote se encuentra delimitado y consolidado mediante un muro de mampostería de ladrillo hueco. Posee una edificación de mampostería de ladrillos sin terminar, estructurada en planta baja con proyección parcial hacia un primer piso. La construcción se compone exclusivamente de muros portantes y divisiones rústicas. Presenta encadenados y vigas de hormigón armado descubiertas, vigas tirantes de madera expuestas en sectores de entrepiso. La propiedad carece de techos, contrapisos definitivos, revoques, instalaciones eléctricas y de gas, encontrándose libre para su distribución e ingeniería final. El sector central y posterior cuenta con superficie absorbente descubierta, actualmente con vegetación natural, apta para futuras extensiones, áreas recreativas o parquización.”Aviso de la subasta en el portal judicial, con el texto del edicto

Antes de ofertar

Leé el aviso original completo antes de decidir nada.
Si hay día de visita, andá: la propiedad se entrega en el estado en que está.
Averiguá las deudas antes de ofertar: expensas con el administrador del consorcio, e impuestos con el municipio o la Ciudad.
La inscripción y el depósito se hacen con anticipación, no el día del remate.
Consultá el expediente en el juzgado: es la única fuente que manda.

Dónde queda

No la pudimos ubicar en el mapa. Buscamos la dirección del aviso en el servicio oficial de datos geográficos y no dio un resultado que pudiéramos comprobar, y preferimos no mostrar un punto antes que mostrar uno equivocado. La dirección completa está más arriba.

Seguimiento

Sin cambios

Volvemos sobre este remate todos los días y lo comparamos con lo que decía antes. Van 14 revisiones, desde el 07/08/2026.

A cuánto terminaron los parecidos

Esto no lo dice el aviso. Sale de los 17 remates del mismo tipo —Remate judicial · Justicia bonaerense—, con la base en pesos como ésta y en General Pueyrredón, que ya cerraron y verificamos uno por uno. La moneda importa: los remates con base en pesos y los que la tienen en dólares terminan muy distinto, así que cada uno se compara con los suyos.

Son pocos remates. Con esta cantidad, el número se mueve bastante cada vez que cierra uno más: tomalo como un primer indicio y no como una regla. Va a ir asentándose a medida que cierren más.

35%quedó desierto, o sea que nadie ofertó: 6 de 17. Es la parte que casi nadie cuenta, y quiere decir que hay una posibilidad real de ser el único que oferta.

De ésos se vendieron 11, y con tan pocas ventas cualquier promedio sería un invento con cara de estadística. Cuando haya 15 lo vas a ver acá.

Esto es lo que pasó antes, no lo que va a pasar. Cada propiedad es distinta y un remate depende de quién aparezca ese día. Ver todos los remates que ya se hicieron →

Contra qué se compara este precio

Esta propiedad no tiene contra qué compararse. La única serie oficial de precios de oferta que encontramos cubre la Ciudad de Buenos Aires, y esta propiedad está en la provincia.

Cómo se armó esta ficha

Los datos se bajaron del portal de subastas judiciales el 26/08/2026. Un programa los leyó y otro programa distinto comprobó, uno por uno, que cada cita exista textualmente en el aviso descargado y que diga lo que la ficha afirma. Sólo se publica lo que pasó ese control. Además, un tercer programa borró los nombres de personas del edicto antes de que esta página existiera: publicamos el juzgado y el expediente, nada más.