Propiedades › San Nicolas

Banco Ciudad

Oficina en San Nicolas

Tte. Gral. J. D. Peron 338/46, Piso 2 U.f. 3, Ciudad de Buenos Aires

Base de la subasta: US$ 348.463en dólaresEs el piso, no el precio final
Cuándo se remata: 30/09/202612:00 h
Para poder ofertar: El aviso no dice cuánto hay que depositar
Ocupada: El aviso no lo dice

¿Cuánta plata hay que tener?

El aviso no dice cuánta plata hay que tener.

No lo dice el aviso

Preguntá antes de inscribirte. Este sitio no lo supone.

Ver el aviso original en el Banco Ciudad Cómo funciona una subasta

El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →

Lo que este aviso no dice

Son las 3 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.

Si está ocupada o desocupadaEs lo que más cambia una compra en subasta: sacar a quien vive adentro puede llevar años. Preguntá en el Banco Ciudad.
Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el Banco Ciudad.
Cuánta plata hay que tener para poder ofertarSe deposita antes del remate, no el día. Preguntá en el Banco Ciudad.

Los datos del aviso

Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.

Qué es y dónde está

Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.

Dirección: Tte. Gral. J. D. Peron 338/46, Piso 2 U.f. 3, Microcentro
Ver dónde lo dice el aviso
“TTE. GRAL. J. D. PERON 338/46, PISO 2 U.F. 3 - MICROCENTRO - C.A.B.A.”Ficha de la subasta en el portal del Banco Ciudad
Barrio: San Nicolas (Comuna 1)
Este dato no está en el aviso. Tomamos la coordenada de la dirección —la que el servicio oficial de datos geográficos confirmó— y miramos dentro de qué barrio cae, según los límites oficiales de barrios que publica el Gobierno de la Ciudad. Sirve para buscar y filtrar por barrio, que es lo que el aviso no permite: los portales judiciales publican “Ciudad de Buenos Aires” y nada más. No es una afirmación tomada del aviso, y si alguna vez la coordenada estuviera mal, este barrio también.Límites oficiales de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires, publicados como datos abiertos por el Gobierno de la Ciudad (data.buenosaires.gob.ar/dataset/barrios) — Creative Commons Atribución 2.5 Argentina (CC-BY-2.5-AR)
Tipo de propiedad: Oficina
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“OFICINA EN MICROCENTRO, C.A.B.A.”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Superficie: 582,6 m²
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“SUPERFICIE: Cub. 582,60 m².”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Ocupada o desocupada: El aviso no lo dice. Preguntá en el Banco Ciudad antes de ofertar: comprar una propiedad ocupada es un problema muy distinto. Por qué importa tanto →
Deudas que menciona el aviso: El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →

Cuándo se remata y cómo se oferta

Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.

Cuándo se remata

miércoles, 30 de septiembre de 2026, a las 12:00 h (cierra 12:30 h)

Ver dónde lo dice el aviso

“SUBASTA: El día 30 de septiembre de 2026 a las 12h. que se llevará a cabo a través del portal https://subastas.bancociudad.com.ar INSCRIPCION PREVIA: Los interesados en realizar ofertas deberán inscribirse en”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Agendar este remate en el calendario →

Presencial o electrónica

Electrónica (por internet)

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“SUBASTA ON LINE CON BASE, SUJETA A APROBACION POR CUENTA, ORDEN Y EN NOMBRE”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Cuándo se puede ir a verla

EXHIBICIÓN: La exhibición presencial se realizará los días 21 y 23 de septiembre en el horario de 10h a 14h CONSULTAS: [correo omitido] , Teléfono: [teléfono omitido]

El aviso nombra un día pero no escribe el año, así que no lo ponemos como fecha: suponerlo sería adivinar. Fijate en el aviso original de qué año habla.

Ver dónde lo dice el aviso

“EXHIBICIÓN: La exhibición presencial se realizará los días 21 y 23 de septiembre en el horario de 10h a 14h CONSULTAS: [correo omitido] , Teléfono: [teléfono omitido]”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

El precio y lo que se paga después

El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.

Base de la subasta: US$ 348.463
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“base=348463”Datos del lote en el portal del Banco Ciudad
Cómo se paga el resto del precio: c) Saldo: 90 % (noventa por ciento) restante, a la firma de la Escritura traslativa de Dominio, que deberá efectivizarse dentro de los 60 (sesenta) días corridos posteriores a la notificación por parte del vendedor al comprador de la aprobación de la Subasta al domicilio electrónico declarado en la Subasta, pagadero en pesos argentinos de acuerdo a la cotización del dólar billete al tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina vigente al día hábil anterior del efectivo pago mediante transferencia electrónica bancaria proveniente de cuentas propias del
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“c) Saldo: 90 % (noventa por ciento) restante, a la firma de la Escritura traslativa de Dominio, que deberá efectivizarse dentro de los 60 (sesenta) días corridos posteriores a la notificación por parte del vendedor al comprador de la aprobación de la Subasta al domicilio electrónico declarado en la Subasta, pagadero en pesos argentinos de acuerdo a la cotización del dólar billete al tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina vigente al día hábil anterior del efectivo pago mediante transferencia electrónica bancaria proveniente de cuentas propias del”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Dónde averiguar lo que el aviso no contesta

Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.

Expediente: El aviso no lo dice
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
Martillero: Banco de la Ciudad de Buenos Aires
Ver dónde lo dice el aviso
“1. El Banco de la Ciudad de Buenos Aires (Martillero), realiza la subasta, con base, por cuenta y orden y en nombre de SEGUROS DE DEPOSITOS S.A. al mejor postor y cuyo resultado será Sujeto a Aprobación.”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Quién vende: SEGUROS DE DEPOSITO S.A.
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“SEGUROS DE DEPOSITO S.A.”Ficha de la subasta en el portal del Banco Ciudad

Cómo describe el aviso a la propiedad

Tte. Gral. Juan D. Peron 338/346 UF 3 C.A.B.A. Piso completo a nivel del 2do piso de planta libre destinado a oficina, cuenta con un área de trabajo, despachos, office, 6 baños para ambos sexos. Cuenta con una vinculación interna con 1P-EP-PB-SS respectivamente mediante escalera (cerrada con taquería) y ascensor (fuera de servicio).

Ver de dónde sale

“Tte. Gral. Juan D. Peron 338/346 UF 3 C.A.B.A. Piso completo a nivel del 2do piso de planta libre destinado a oficina, cuenta con un área de trabajo, despachos, office, 6 baños para ambos sexos. Cuenta con una vinculación interna con 1P-EP-PB-SS respectivamente mediante escalera (cerrada con taquería) y ascensor (fuera de servicio).”Datos del lote en el portal del Banco Ciudad

Antes de ofertar

Leé el aviso original completo antes de decidir nada.
Si hay día de visita, andá: la propiedad se entrega en el estado en que está.
Averiguá las deudas antes de ofertar: expensas con el administrador del consorcio, e impuestos con la Ciudad.
La venta queda sujeta a aprobación: ganar el remate no cierra la operación.
La inscripción y el depósito se hacen con anticipación, no el día del remate.

Ver dónde dice lo de la aprobación

“VENTA SUJETA A LA APROBACIÓN DE LA ENTIDAD VENDEDORA”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Dónde queda

Punto de la dirección exacta. Según el servicio oficial de datos geográficos: TTE GRAL JUAN D PERON 338, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ver la cuadra en Street View →Abrir en Google Maps →

Esos dos enlaces llevan a Google con la coordenada de arriba. Sirven para ver la cuadra y el frente sin ir hasta ahí. Las fotos de Street View pueden tener años y muestran el frente del edificio, no la propiedad que se remata: si es un departamento, desde la calle no se ve. No reemplazan a ir a la exhibición.

Seguimiento

Sin cambios

Volvemos sobre este remate todos los días y lo comparamos con lo que decía antes. Va 1 revisión, desde el 27/08/2026.

A cuánto terminaron los parecidos

Esto no lo dice el aviso. Sale de los 76 remates del mismo tipo —Banco Ciudad—, con la base en dólares como ésta y en Capital Federal, que ya cerraron y verificamos uno por uno. La moneda importa: los remates con base en pesos y los que la tienen en dólares terminan muy distinto, así que cada uno se compara con los suyos.

25%quedó desierto, o sea que nadie ofertó: 19 de 76. Es la parte que casi nadie cuenta, y quiere decir que hay una posibilidad real de ser el único que oferta.

19%de los que sí se vendieron cerró exactamente en la base: 11 de 57. Nadie ofertó por encima del piso, así que quien puso el piso se la llevó. Sumado a los que quedan desiertos, es la parte de los remates donde no hubo que pagar de más.

+30,8%por encima de la base terminaron los que sí se vendieron, en la mitad de los casos (57 ventas). Pero el reparto es ancho: el que más pagó terminó un 212% por encima de la base. Con la base de esta propiedad, ese porcentaje del medio serían unos US$ 455.790.

Esto es lo que pasó antes, no lo que va a pasar. Cada propiedad es distinta y un remate depende de quién aparezca ese día. Ver todos los remates que ya se hicieron →

Contra qué se compara este precio

Esta propiedad no tiene contra qué compararse. La serie oficial es de departamentos, y esto no lo es. No la usamos para otra cosa: el metro cuadrado de una cochera, un lote o un galpón no se mide contra el de un departamento.

Cómo se armó esta ficha

Los datos se bajaron del portal de subastas del Banco Ciudad el 27/08/2026. Un programa los leyó y otro programa distinto comprobó, uno por uno, que cada cita exista textualmente en el aviso descargado y que diga lo que la ficha afirma. Sólo se publica lo que pasó ese control.