Propiedades › Partido de Pilar

Banco Ciudad

Inmueble en Partido de Pilar

Ruta 8, Km 61,27, Prov. Bs. As.

Base de la subasta: US$ 12.000.000en dólaresEs el piso, no el precio final
Cuándo se remata: 04/09/202612:00 h
Para poder ofertar: El aviso no dice cuánto hay que depositar
Ocupada: El aviso no lo dice

¿Cuánta plata hay que tener?

El aviso no dice cuánta plata hay que tener.

No lo dice el aviso

Preguntá antes de inscribirte. Este sitio no lo supone.

Ver el aviso original en el Banco Ciudad Cómo funciona una subasta

El aviso original trae el nombre de las personas del expediente, porque la ley obliga a nombrarlas. Acá no se publican. Por qué el enlace se conserva igual →

Lo que este aviso no dice

Son las 3 cosas que hacen falta para decidir y que este aviso no contesta. Acá no se completan a ojo: quedan como lo que son, preguntas para hacer antes de poner un peso.

Si está ocupada o desocupadaEs lo que más cambia una compra en subasta: sacar a quien vive adentro puede llevar años. Preguntá en el Banco Ciudad.
Qué deudas tiene el inmuebleQue el aviso no las mencione no quiere decir que no haya. Preguntá en el Banco Ciudad.
Cuánta plata hay que tener para poder ofertarSe deposita antes del remate, no el día. Preguntá en el Banco Ciudad.

Los datos del aviso

Cada dato tiene abajo la cita textual del aviso de donde salió. Si un renglón dice “el aviso no lo dice”, es porque el aviso no lo dice: acá no se completa a ojo.

Qué es y dónde está

Lo que decide si te sirve la propiedad, antes de mirar cuánto sale.

Dirección: Ruta 8, Km 61,27, Partido de Pilar
Ver dónde lo dice el aviso
“Terreno con complejo de edificios ubicado en Ruta 8, Km 61,27”Datos del lote en el portal del Banco Ciudad
Tipo de propiedad: El aviso no lo dice
Superficie: 546 m²
Ver dónde lo dice el aviso
“Al efecto se deja constancia que sobre la parcela 168 e pesa la restricción al dominio que se transcribe “ASIENTO 1- RESTRICCIONES: "1) En oportunidad de dividirse la parcela 168d se deberá ceder 546m2 para Equipamiento Comunitario /1911 m2 para espacio verde y Libre Public) de acuerdo a Ley 8912/77.”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Ocupada o desocupada: El aviso no lo dice. Preguntá en el Banco Ciudad antes de ofertar: comprar una propiedad ocupada es un problema muy distinto. Por qué importa tanto →
Deudas que menciona el aviso: El aviso no menciona deudas. Eso no quiere decir que no haya: hay que averiguarlo. Quién paga las deudas del inmueble →

Cuándo se remata y cómo se oferta

Las fechas. La de anotarse es la que más gente descubre tarde: el día del remate ya no se puede.

Cuándo se remata

viernes, 4 de septiembre de 2026, a las 12:00 h (cierra 13:00 h)

Ver dónde lo dice el aviso

“fechaInicio=1788534000000”Datos del lote en el portal del Banco Ciudad

Agendar este remate en el calendario →

Presencial o electrónica

Electrónica (por internet)

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“SUBASTA ON LINE CON BASE, SUJETA A APROBACION POR CUENTA, ORDEN Y EN NOMBRE”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Cuándo se puede ir a verla

lunes, 24 de agosto, de 09:00 a 12:00
martes, 25 de agosto, de 09:00 a 12:00
miércoles, 26 de agosto, de 09:00 a 12:00
jueves, 27 de agosto, de 09:00 a 12:00
viernes, 28 de agosto, de 09:00 a 12:00

EXHIBICIÓN: La exhibición presencial se realizará los días 24 al 28 de agosto de 2026 en el horario de 9:00 hs a 12:00 hs.

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“EXHIBICIÓN: La exhibición presencial se realizará los días 24 al 28 de agosto de 2026 en el horario de 9:00 hs a 12:00 hs.”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

El precio y lo que se paga después

El piso desde el que se empieza a ofertar, y lo que el aviso dice sobre impuestos y sobre cómo se paga el resto.

Base de la subasta: US$ 12.000.000
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“BASE: U$S 12.000.000,00”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Cómo se paga el resto del precio: c) Saldo: El 90 % (noventa por ciento) del valor ofertado deberá encontrarse íntegramente abonado al momento de la escritura y depositado y/o transferido con una antelación mínima de cuarenta y ocho (48) horas a su celebración. El depósito deberá efectuarse dentro de los treinta (30) días hábiles contados desde la fecha en que el Vendedor comunique al preadjudicatario, al domicilio electrónico (correo electrónico) constituido, la aprobación de la Subasta, conforme lo dispuesto en el punto 10 de las presentes Condiciones de Venta. El saldo
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“c) Saldo: El 90 % (noventa por ciento) del valor ofertado deberá encontrarse íntegramente abonado al momento de la escritura y depositado y/o transferido con una antelación mínima de cuarenta y ocho (48) horas a su celebración. El depósito deberá efectuarse dentro de los treinta (30) días hábiles contados desde la fecha en que el Vendedor comunique al preadjudicatario, al domicilio electrónico (correo electrónico) constituido, la aprobación de la Subasta, conforme lo dispuesto en el punto 10 de las presentes Condiciones de Venta. El saldo”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Dónde averiguar lo que el aviso no contesta

Con estos datos se consulta el expediente, que es la única fuente que manda.

Expediente: El aviso no lo dice
Este sitio no publica nombres de personas. Guarda el juzgado y el número de expediente, que es lo que sirve para consultar.
Martillero: Banco de la Ciudad de Buenos Aires
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“1. El Banco de la Ciudad de Buenos Aires (Martillero), realiza la subasta, con base, por cuenta y orden y en nombre de FIDEICOMISO FCT – ADMINISTRACIÓN Y PRESTACIONES al mejor postor y cuyo resultado será Sujeto a Aprobación.”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)
Quién vende: FIDEICOMISO FCT - Administración y Prestaciones
Ver dónde lo dice el aviso
“FIDEICOMISO FCT - Administración y Prestaciones”Ficha de la subasta en el portal del Banco Ciudad

Cómo describe el aviso a la propiedad

Terreno con complejo de edificios ubicado en Ruta 8, Km 61,27. Entre calles Fabre, Ramallo y Federico Lacroze. - Fatima, Partido de Pilar - Prov. Bs. As.

Ver de dónde sale

“Terreno con complejo de edificios ubicado en Ruta 8, Km 61,27. Entre calles Fabre, Ramallo y Federico Lacroze. - Fatima, Partido de Pilar - Prov. Bs. As.”Datos del lote en el portal del Banco Ciudad

Antes de ofertar

Leé el aviso original completo antes de decidir nada.
Si hay día de visita, andá: la propiedad se entrega en el estado en que está.
Averiguá las deudas antes de ofertar: expensas con el administrador del consorcio, e impuestos con la Ciudad.
La venta queda sujeta a aprobación: ganar el remate no cierra la operación.
La inscripción y el depósito se hacen con anticipación, no el día del remate.

Ver dónde dice lo de la aprobación

“VENTA SUJETA A LA APROBACIÓN DE LA ENTIDAD VENDEDORA”Condiciones de venta de la subasta (PDF del Banco Ciudad)

Dónde queda

No está en el mapa, y no es que falte la dirección. El aviso ubica la propiedad en un kilómetro de una ruta, que es un lugar preciso. La limitación es nuestra: el servicio oficial de datos geográficos del que salen todos los puntos de este sitio conoce las rutas, pero no sus kilómetros, así que no podemos convertir eso en una coordenada sin adivinar. Y preferimos no adivinar. La dirección, tal como la dice el aviso, está más arriba.

Seguimiento

Sin cambios

Volvemos sobre este remate todos los días y lo comparamos con lo que decía antes. Va 1 revisión, desde el 27/08/2026.

A cuánto terminaron los parecidos

Esto no lo dice el aviso. Sale de los 96 remates del mismo tipo —Banco Ciudad—, con la base en dólares como ésta, que ya cerraron y verificamos uno por uno. No son de esta zona: todavía no cerraron suficientes acá, así que son de toda la zona que cubre el sitio. La moneda importa: los remates con base en pesos y los que la tienen en dólares terminan muy distinto, así que cada uno se compara con los suyos.

35%quedó desierto, o sea que nadie ofertó: 34 de 96. Es la parte que casi nadie cuenta, y quiere decir que hay una posibilidad real de ser el único que oferta.

26%de los que sí se vendieron cerró exactamente en la base: 16 de 62. Nadie ofertó por encima del piso, así que quien puso el piso se la llevó. Sumado a los que quedan desiertos, es la parte de los remates donde no hubo que pagar de más.

+27,4%por encima de la base terminaron los que sí se vendieron, en la mitad de los casos (62 ventas). Pero el reparto es ancho: el que más pagó terminó un 212% por encima de la base. Con la base de esta propiedad, ese porcentaje del medio serían unos US$ 15.288.000.

Esto es lo que pasó antes, no lo que va a pasar. Cada propiedad es distinta y un remate depende de quién aparezca ese día. Ver todos los remates que ya se hicieron →

Contra qué se compara este precio

Esta propiedad no tiene contra qué compararse. La única serie oficial de precios de oferta que encontramos cubre la Ciudad de Buenos Aires, y esta propiedad está en la provincia.

Cómo se armó esta ficha

Los datos se bajaron del portal de subastas del Banco Ciudad el 27/08/2026. Un programa los leyó y otro programa distinto comprobó, uno por uno, que cada cita exista textualmente en el aviso descargado y que diga lo que la ficha afirma. Sólo se publica lo que pasó ese control.